Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

Понеделник, 23 Март 2020 09:50

Възложител: „МАНТАРА-А“ ЕООД

документация за инвестиционно предложение „Изграждане на хипермаркет, хотел с ресторант и жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 56126.600.325 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“

 
по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.

І. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

Инвестиционното предложение се предвижда да се реализира в имот с идентификатор 56126.600.325 по одобрени кадастрални карти и кадастрални регистри на гр. Петрич. Имотът представлява урбанизирана територия, с начин на трайно ползване „За друг вид производствен, складов обект“ с площ 17679 кв.м разположен в регулационните граници на гр. Петрич.
С настоящето инвестиционно предложение се предвижда поземлен имот с идентификатор 56126.600.325 да бъде разделен на три самостоятелни урегулирани поземлени имоти и с площи и отреждане както следва:
• УПИ V600.31 с площ 12678кв.м., и който ще се отреди за „Хипермаркет“;
• УПИ LXI600.32 с площ 4000кв.м. и отреждане за „Хотел с ресторант“;
• УПИ LXII600.33 с площ 1000кв.в и отреждане за „Жилищно строителство“
В новообразуван УПИ V600.31, на площ от 12678 кв.м се предвижда да бъдат изградени сгради и съоръжения за изпълнение на предвидените функции – сграда за хипермаркет, паркинг, трафопост, като зоната ще бъде предвидена за „Обществено обслужване“.
В УПИ LXI600.32 ще бъде изградена сграда с височина до 15 м, в която ще бъде разположена една сграда за ресторант с хотел, съответно и всички съпътстващи помещения за функциониране на обект (кухня, перални помещения, офиси, складови площи и др.), като устройствената зона ще бъде „Обществено обслужване“.
В УПИ LXII600.33 ще бъде изградена сграда за жилищни нужди с височина до 10м.и устройствена зона жилищна зона с преобладаващо застрояване с малка височина.
Имот 56126.600.325 е разположен в регулацията на гр. Петрич. Имотът е водоснабден и електроснабден от градските разпределителни мрежи. До имота има изградено канализационно отклонение до канализационен клон изграден в ул.“Свобода“ (граничеща с имота на изток).
Достъпа до новообразуваните имоти ще се осъществява от уличната мрежа на гр. Петрич – от ул. “Свобода“ и от ул. “Европа“.
Към настоящият момент в поземлен имот с идентификатор 56126.600.325 са изградени четири броя сгради – три едноетажни постройки и една сграда на пет етежа. Предвижда се същите да бъдат разрушени и след почистване на терена да бъдат изградени новите сгради и съоръжения, предмет на настоящето инвестиционно предложение.
Предвид гореизложеното така заявеното инвестиционно предложение е изменение, което самостоятелно попада в т. 10, буква „б“ на Приложение № 2 от ЗООС и подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ОВОС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ - Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район.
Съгласно становище с изх. № П-01-57(1)/16.03.2020 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие на което Ви предоставяме за съобразяване) инвестиционното предложение е допустимо спрямо ПУРБ (2016-2021 г.) и ПУРН (2016 – 2021 г.) на ЗБР при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията описани в становището.

IІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие:

Имотът, предмет на инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на отстояние 1400 м е разположена границата на защитена зона BG0000167 «Беласица» за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони приет с Решение № 661/16.10.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 85/2007 г.).
Инвестиционното предложение подлежи на преценяване на необходимостта от ОВОС по реда на глава шеста от ЗООС. В тази връзка то попада и под разпоредбите на чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 2007 г.; изм. и доп.), поради което за него следва да бъде извършена оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на гореописаната защитена зона.
След анализ на представената информация и на основание чл. 40, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от същата, преценката за вероятната степен на отрицателно въздействие е, че инвестиционното предложение няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху природни местообитания и местообитания на видове и популации, предмет на опазване в защитена зона BG0000167 „Беласица“.

Копие от писмото е изпратено до кмета на община Петрич и директора на БДЗБР.