Информация за инвестиционни предложения, планове и програми
Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
- Сряда, 10 Април 2024 16:38
Възложител: ОБЩИНА БЛАГОЕВГРАД
документация за Уведомление за Проекти за изменение на Общия устройствен план (ОУП) на община Благоевград
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):
Изработването на проектите за изменение на ОУП на община Благоевград съответно за:
землище с. Бистрица, община Благоевград
- поземлен имот с идентификатор 04217.491.4, местност „Тепавиците“ по КККР на с. Бистрица, община Благоевград, с цел предвиждане на жилищна устройствена зона с малка височина - „Жм“ е допуснато с Решение № 214 по Протокол № 6 от заседание на Общински съвет - Благоевград проведено на 28.04.2023 г. (Уведомление № ЕО-Б-2918/03.10.2023 на община Благоевград);
землище с. Горно Хърсово, община Благоевград
- поземлен имот с идентификатор 17004.10.925, местност „Елата“ по одобрени КККР на с. Горно Хърсово, община Благоевград, с цел предвиждане на жилищна устройствена зона с малка височина - „Жм“ е допуснато с Решение № 339 по Протокол № 9 от заседание на Общински съвет - Благоевград проведено на 30.06.2023 г. Уведомление № ЕО-Б-154/15.01.2024 на община Благоевград);
землище с.Дъбрава, община Благоевград
- поземлен имот с идентификатор 24367.51.4, местност „Чадарето“ по одобрени КККР на с. Дъбрава, община Благоевград, с цел предвиждане на устройствена зона за вилни селища - „Ов“ е допуснато с Решение № 212 по Протокол № 6 от заседание на Общински съвет - Благоевград проведено на 28.04.2023 г. (Уведомление № ЕО-Б-3076/17.10.2023 на община Благоевград);
- поземлен имот с идентификатор 24367.33.1, местност „Единиците“ по одобрени КККР на с. Дъбрава, община Благоевград, с цел предвиждане на жилищна устройствена зона с малка височина - „Жм“ е допуснато с Решение № 400 по Протокол № 10 от заседание на Общински съвет - Благоевград проведено на 28.07.2023 г. (уведомление № ЕО-Б-3162/24.10.2023 на община Благоевград);
- поземлени имоти с идентификатори 24367.75.38, 24367.75.39 и 24367.75.40, местност „Черешата“ по одобрени КККР на с. Дъбрава, община Благоевград, с цел предвиждане на устройствена зона за вилни селища - „Ов“ е допуснато с Решение № 337 по Протокол № 9 от заседание на Общински съвет - Благоевград проведено на 30.06.2023 г. (Уведомление № ЕО-Б-2921/04.10.2023 на община Благоевград);
землище с. Еленово, община Благоевград
- за имот с идентификатор 27231.24.38 по кадастралната карта на с. Еленово, общ. Благоевград с цел предвиждане на предимно производствена устройствена зона - „Пп“ е допуснато Решение № 134 по Протокол №5 от 31.03.2023г на Общински съвет Благоевград, (Уведомление № ЕО-Б-453/08.02.2024 на община Благоевград);
землище с. Изгрев, община Благоевград
- поземлен имот с идентификатор 00134.9.19, местност „Чуките“ по одобрени КККР на с. Изгрев, община Благоевград с цел предвиждане на жилищна устройствена зона с малка височина- „Жм“ е допуснато с Решение № 328 по Протокол № 9 от заседание на Общински съвет - Благоевград проведено на 30.06.2023 г. (Уведомление № ЕО-Б-3173/24.10.2023 на община Благоевград);
- поземлен имот с идентификатор 00134.506.199, местност „Чуките“ по отборни КККР на с. Изгрев, община Благоевград, с цел предвиждане на устройствена зона за вилни селища „Ов“ е допуснато с Решение № 464 по Протокол № 11 от заседание на Общински съвет - Благоевград проведено на 25.08.2023 г. (Уведомление № ЕО-Б-3249/30.10.2023 на община Благоевград);
- поземлен имот с идентификатор 00134.8.14, местност „Чуките“ по одобрени КККР на с. Изгрев, община Благоевград с цел предвиждане на жилищна устройствена зона с малка височина – „Жм“ е допуснато с Решение № 328 по Протокол № 9 от заседание на Общински съвет - Благоевград проведено на 30.06.2023 г. (Уведомление № ЕО-Б-2492/25.8.2023 на община Благоевград и указана приложима процедура с наш изх. №3528(1)/31.08.2023 г.);
землище с. Логодаж, община Благоевград
- поземлен имот с идентификатор 68792.210.20, местност „Под къщи“ по одобрените КККР на с. Логодаж, община Благоевград, с цел предвиждане на жилищна устройствена зона с малка височина- „Жм“ (Уведомление № ЕО-Б-2761/20.9.2023 на община Благоевград и указана приложима процедура с наш изх. №3823(1)/04.10.2023 г.);
землище с. Покровник, община Благоевград
- поземлен имот с идентификатор 57159.57.35, местност „Гладно поле“ по одобрени КККР на с. Покровник, община Благоевград, с цел предвиждане на предимно производствена зона - „Пп“ е допуснато с Решение № 403 по Протокол № 10 от заседание на Общински съвет - Благоевград проведено на 28.07.2023 г. (Уведомление № ЕО-Б-3246/30.10.2023 на община Благоевград);
- поземлен имот с идентификатор 57159.1.52, местност „Около къщи“ по одобрени КККР на с. Покровник, община Благоевград с цел предвиждане на жилищна устройствена зона с малка височина - „Жм“ е допуснато с Решение № 333 по Протокол № 9 от заседание на Общински съвет - Благоевград проведено на 30.06.2023 г. (Уведомление № ЕО-Б-2774/21.09.2023 на община Благоевград);
землище с. Рилци, община Благоевград
- поземлен имот с идентификатор 62699.63.10, местност „Чешмата“ по одобрени КККР на с. Рилци, община Благоевград, с цел предвиждане на жилищна устройствена зона с малка височина „Жм“ е допуснато с Решение № 466 по Протокол № 11 от заседание на Общински съвет - Благоевград проведено на 25.08.2023 г. (Уведомление № ЕО-Б-3089/18.10.2023 на община Благоевград);
землище с. Церово, община Благоевград
- поземлен имот с идентификатор 78464.15.589, местност „Извикашина“ по одобрените КККР на с. Церово, община Благоевград, с цел предвиждане на предимно-производствена устройствена зона - „Пп“ е допуснато с Решение № 466 по Протокол № 11 от заседание на Общински съвет - Благоевград проведено на 25.08.2023 г. (Уведомление № ЕО-Б-3507/20.11.2023 на община Благоевград и указана приложима процедура с наш изх. №4687(3)/29.01.2024 г.);
землище гр. Благоевград
- поземлен имот с идентификатор 04279.114.49, местност „Айдаровско дере“ по одобрени КККР на гр. Благоевград, с цел предвиждане на смесена многофункционална зона с понижени показатели – „Смф1“ е допуснато с Решение № 519 по Протокол № 12 от заседание на Общински съвет - Благоевград проведено на 25.09.2023 г. (Уведомление № ЕО-Б-3092/18.10.2023 на община Благоевград);
- поземлен имот с идентификатор 04279.101.109, местност „Айдаровско дере“ по одобрените КККР на Благоевград с цел предвиждане на жилищна устройствена зона с малка височина - „Жм“ е допуснато с Решение № 328 по Протокол № 9 от заседание на Общински съвет - Благоевград проведено на 30.06.2023 г. (Уведомление № ЕО-Б-2672/12.09.2023 на община Благоевград и указана приложима процедура с наш изх. №3596(1)/25.09.2023 г.);
- за имот с идентификатор 04279.35.24, местност „Чикуто – Ш.18“ по кадастралната карта на Благоевград, с цел предвиждане на смесена многофункционална зона с понижени показатели „Смф1“ е допуснато с Решение № 517 по Протокол № 12 от заседание на Общински съвет - Благоевград проведено на 25.09.2023 г. (Уведомление № ЕО-Б-778/11.03.2024 на община Благоевград);
- за имоти с идентификатори 04279.325.35 и 04279.325.36, местност „Под черквата“ по кадастралната карта на Благоевград с цел предвиждане на жилищна устройствена зона с малка височина със занижени параметри „Жм1“ е до пуснато с Решение № 515 по Протокол № 12 от заседание на Общински съвет - Благоевград проведено на 25.09.2023 г. (Уведомление № ЕО-Б-775/11.03.2024 на община Благоевград).
Основната цел на проектите за изменение на ОУП на община Благоевград е предвиждане на нови устройствени зони за имоти с площ 45439 кв. м, предвид което подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от екологична оценка, съгласно разпоредбата на чл.2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО.
Измененията на ОУП на община Благоевград следва да се одобряват от Общински съвет – Благоевград, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.
ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):
Предвид, че настоящите проекти за изменение на ОУП на община Благоевград подлежат на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка (ЕО), за тях следва да бъде приложена и процедурата по оценка на съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, съгласно чл. 31, ал. 4 от ЗБР, респективно чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС обн., ДВ. бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп.).
От извършената справка относно местоположението на имотите, предмет на настоящия проект за изменение на ОУП на община Благоевград, се установени следното:
Поземлени имоти с идентификатори 04217.491.4, 17004.10.925, 24367.51.4, 24367.33.1, 24367.75.38, 24367.75,39, 24367.75.40, 27231.24.38, 00134.9.19, 00134.506.199, 00134.8.14, 68792.210.20, 57159.57.35, 57159.1.52, 62699.63.10, 04279.114.49, 04279.101.109, 04279.35.24, 04279.325.35 и 04279.325.36 не попадат в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като .част от европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР.
Поземлен имот с идентификатор 78464.15.589 попада в границите на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом – Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна.
Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявеното изменение на ОУП на Община Благоевград, ще се произнесем на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.