Информация за инвестиционни предложения, планове и програми

Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

: Четвъртък, 17 Април 2025 11:11

Възложител:„ТРИО ПРОПЪРТИС“ ООД

документация за инвестиционно предложение: „Крайпътен търговски комплекс с АСГГ, обслужваща сграда и ЗОХ тип „драйв“, паркинг за леки автомобили и ТИР, автомивка за ТИР, сервизи, търговски помещения, мотел, заведение за хранене в поземлен имот с идентификатор 39116.301.4, местност Лъката по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кочериново, община Кочериново, област Кюстендил“

СЪОБЩЕНИЕ

по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС

РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.

I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):

За инвестиционното предложение „Крайпътен търговски комплекс - бензиностанция с АГСС, обслужваща сграда и ЗОХ тип „драйв“, паркинг за леки автомобили и ТИР, автомивка за ТИР, сервизи, търговски помещения, мотел, заведение за хранене в УПИ 000800 и УПИ 000801, в местност „Лаката“ (имот с идентификатор 39116.301.4) в землището на гр. Кочериново, община Кочериново, област Благоевград“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействието върху околната среда, приключила с Решение №БД-39-ПР/13.07.2016 г. за преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС) на директора на РИОСВ-Благоевград. Същото е загубило правно действие, съгласно разпоредбите на чл. 93, ал. 8от ЗООС.
Съгласно представената информация инвестиционното предложение ще бъде реализирано в обхвата на поземлен имот с идентификатор 39116.301.4 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кочериново (КККР на гр. Кочериново), вид територия „Урбанизирана“ НТП „За друг вид производствен, складов обект“ с площ 48757 кв. м.
Инвестиционното предложение предвижда изграждане на крайпътен търговски комплекс с АСГГ, обслужваща сграда за ЗОХ тип „драйв“, паркинг за леки автомобили и ТИР, автомивка за ТИР, сервизи, търговски помещения, мотел, заведение за хранене. Дейностите, предмет на инвестиционното предложение ще бъдат изпълнени на два етапа:
За първи етап е предвидено изграждане на: бензиностанция с АСГГ, включваща 4 броя колонпомпи и една високо дебитна колона за ТИР; обслужваща сграда със заведение за бързо хранене тип „драйв“ на площ около 300 м2; автомивка за ТИР с възможност за обслужване на 20 бр. на денонощие; паркинг за ТИР с капацитет 20 места; паркинг за леки автомобили с капацитет до 31 паркоместа; паркинг за автобуси с капацитет 3 места;
За втори етап се предвижда изграждане на: мотел с 50 места за настаняване; заведение за хранене и търговия с капацитет 50 места; сервиз за автомобили.
Имотът е застроен. Сградите, които са в лошо състояние ще бъдат съборени, а останалите след конструктивно обследване ще бъдат реконструирани за целите на инвестиционното предложение.
Електрозахранването ще се осигури от електроразпределителната мрежа в района.
Водоснабдяването за питейно-битови, промишлени цели ще се осигурява от собствен водоизточник - шахтов кладенец, който е изграден в имота. Необходимите колечества вода са определени в размер на 1.25 л/сек.
Формираните отпадъчни води е предвидено да се заустват в две водоплътни изгребни ями - за битовите отпадъчни води с обем 90 м3 и за отпадъчни води от автомивката с обем 50 м3, като водите от автомивката ще преминават през каломаслоуловител за временно съхранение на пречистени технологични води. Дъждовните води, замърсени с нефтопродукти от разтоварището за горива и около колонките ще преминават през каломаслоуловител с капацитет 5 л/сек и ще се събират в резервоар за временно съхранение с капацитет 50 м3. Дъждовните води от паркингите ще преминават през каломаслоуловител с капацитет 20 л/сек и ще се събират във открит (вкопан) резервоар за временно съхранение с обем 100 м3, като част от тях ще се използват за поливни нужди.
До изграждането на връзка с водопроводната мрежа на гр. Кочериново, за питейно-битови нужди ще се осигурява от минерална и трапезна вода, която ще се доставя бутилирана или в цистерна. Водоснабдяването за промишлени цели ще се осигурява от собствен водоизточник, изграден в границите на имота.
За заустване на отпадъчните води е предвидено изграждане на два изгребни ями - с обем 90 м3 за битовите отпадъчни води и с обем 50 м3 и каломаслоуловител - за производствените.
Подходът към бъдещия обект е предвидено да се осъществява от автомагистрала „Струма“, граничеща с имота.
Инвестиционното предложение попада в обхвата на т. 10, буква “б” на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и т. 2 на ЗООС и подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ – Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка, относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район. Съгласно становище с изх. №П-01-458(3)/14.04.2025 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие от което Ви предоставяме за съобразяване), инвестиционното предложение е допустимо спрямо режимите, определени в утвърдените План на управление на речните басейни на ЗБР (2022 – 2027 г.) и План за управление на риска от наводнения на ЗБР (2022 – 2027 г.), при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становището.

ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):

Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние около 750 м са разположени границите на защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), инвестиционното предложение подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
След анализ на представената информация и на основание чл. 40, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от нея, преценката за вероятната степен на отрицателно въздействие е, че реализирането на инвестиционното предложение няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху природни местообитания, популации и местообитания на видове, предмет на опазване в защитени зони от мрежата Натура 2000.
Копие от писмото е изпратено до кмета на община Кочериново и до директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“.