Информация за инвестиционни предложения, планове и програми
Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС
- Вторник, 22 Април 2025 16:41
Възложител:„ПОЛЕЖАН“ ЕООД
документация за инвестиционно предложение: „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 02676.18.40, местност Грамадето по одобрените кадастрална карата и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“
СЪОБЩЕНИЕ
по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС
РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.
I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):
Съгласно представената информация инвестиционното предложение ще бъде реализирано в обхвата на поземлен имот с идентификатор 02676.18.40 и площ 18466 кв. м (образуван от имоти №№ 018035, 018036 и 018037) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Банско (КККР на гр. Банско), вид територия „Земеделска“, НТП „Ливада“.
От директора на РИОСВ - Благоевград е издадено Решение №БД-93-ПР/2005 за преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействието върху околната среда за инвестиционното предложение „Изграждане на хотел в имот №018036 в землището на гр. Банско“ и Решение №БД-108-ПР/2005 за преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействието върху околната среда за инвестиционното предложение „Изграждане на хотелски комплекс и жилищни сгради в имот №018035 в землището на гр. Банско“. Същите са загубили правно действие, съгласно разпоредбите на чл. 93, ал. 8от ЗООС.
Съгласно представената допълнителна информация настоящото инвестиционно предложение предвижда изграждане на комплекс от къщи в имота, който включва:
- в северната част на имота да бъде ситуирана многофамилна жилищна сграда с височина да 10 м, в която в сутерена ще се обособи подземен паркинг с капацитет 30 паркоместа, на първия етаж ще се обособи заведение за хранене, зала за забавления и ски гардероб, а на останалите етажи апартаменти - 30 броя;
- 10 броя еднофамилни жилищни сгради, които ще бъдат предназначени за продажба.
Електрозахранването ще се осъществи от електроразпределителната мрежа в района. Водоснабдяването е предвидено да се осъществи, чрез изграждане на ново водопроводно отклонение до съществуващ водопроводен клон PE DN160 изграден в имот с идентификатор №02676.11.1495, местност „Грамадето“ - селскостопански път. Участъкът от водопровода е изграден в имоти с идентификатори 02676.19.139 и 2676.19.133 - частна собственост, непосредствено до границата с имот 02676.18.40 по КК на гр. Банско.
Образуваните отпадъчни води от имота е предвидено да се заустват в канализационен клон PVC DN315, изграден в имоти с идентификатори 02676.19.39 и 2676.19.133 - частна собственост, непосредствено до границата с имот 02676.18.40, местност „Грамадето“ по КК на гр. Банско. Представено е писмо с изх.№ТО-0186/12.02.2025г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД – гр. Благоевград с „Данни за съществуващи ВиК мрежи“.
За достъп до имота ще се ползва съществуващ селскостопански път – имот с идентификатор 02676.11.1495 по КККР на гр. Банско и предвиден за образуване от имота - нов имот с проектен идентификатор 02676.18.46 и площ 61 кв. м с предназначение за „транспортен достъп“.
Имот с идентификатор 02676.18.40, предмет на ИП попадат в УЗ Ок, спрямо ОУП на община Банско, за който е проведена процедура по екологична оценка, в рамките на която е извършена и процедура по оценка на съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила със Становище по екологична оценка № БД-02-/2015 г. на директора на РИОСВ.
Инвестиционното предложение попада в обхвата на т. 10, буква “б” на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и т. 2 на ЗООС и подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ – Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка, относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район. Съгласно становище с изх. №П-01-111(1)/31.03.2025 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие от което Ви предоставяме за съобразяване), инвестиционното предложение е допустимо спрямо режимите, определени в утвърдените План на управление на речните басейни на ЗБР (2022 – 2027 г.) и План за управление на риска от наводнения на ЗБР (2022 – 2027 г.), при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становището.
ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо на отстояние около 100 м е разположена границата на защитена зона BG0000209 „Пирин” за опазване на дивите птици, природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със заповед № РД – 572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84/2008 г.), изм. и доп. със Заповед № РД – 284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), ИП подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
След анализ на представената информация и на основание чл. 40, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от нея, преценката за вероятната степен на отрицателно въздействие е, че реализирането на инвестиционното предложение няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху природни местообитания, популации и местообитания на видове, предмет на опазване в защитени зони от мрежата Натура 2000.
Копие от писмото е изпратено до кмета на община Банско и до директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“.