Информация за инвестиционни предложения, планове и програми
Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
- Четвъртък, 24 Април 2025 14:05
Възложител: ОБЩИНА ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ
документация за Уведомление за Проект за изменение на Общ устройствен план (ОУП) на община Гоце Делчев за поземлени имоти с идентификатори 17395.188.25 по одобрените кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, 49432.30.62 по одобрените кадастралната карта и кадастрални регистри на с. Мосомище, 02600.25.61 по одобрените кадастралната карта и кадастрални регистри на с. Баничан и 05606.33.36 по одобрените кадастралната карта и кадастрални регистри на с. Борово, община Гоце Делчев, област Благоевград
СЪОБЩЕНИЕ
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 17395.188.25 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Гоце Делчев е земеделска територия с НТП Друг вид трайно насаждения и площ 2250 кв. м. Поземлен имот с идентификатор 49432.30.62 по КККР на с. Мосомище е земеделска територия с НТП Ливада и площ 2630 кв. м. Поземлен имот с идентификатор 02600.25.61 по КККР на с. Баничан е земеделска територия с НТП Ливада и площ 1400 кв. м. Поземлен имот с идентификатор 05606.33.36 по КККР на с. Борово е земеделска територия с НТП Нива и площ 1507 кв. м.
Основната цел на проекта на изменение на ОУП на община Гоце Делчев, одобрен с Решение №191 по Протокол №17 от 18.12.2020 г. на Общински съвет - Гоце Делчев е:
1. Предвиждане за поземлен имот с идентификатор 17395.188.25 по КККР на гр. Гоце Делчев и за поземлен имот с идентификатор 05606.33.36 по КККР на с. Борово на устройствена зона „Смф“ (смесена многофункционална) със следните устройствени показатели:
- Кинт - 2.2;
- Плътност на застрояване - 70%;
- Плътност на озеленяване - 25 %;
- Височина на застрояване - до 15 м.
След промяна на устройствената зона инвестиционните намерения са свързани с изграждане на цех за производство на тестени изделия и склад за съхранение на селскостопанска продукция. .
Проектът за изменение на ОУП на община Гоце Делчев за имотите е допуснат за изработване с Решение №313/19.12.2024 г. на Общински съвет - Гоце Делчев и решение №354/27.02.2025 г.
2. Предвиждане за поземлен имот с идентификатор 02600.25.61 по КККР на с. Баничан на устройствена зона „Жм“ (жилищна зона с преобладаващо малкоетажно застрояване) със следните показатели:
- Кинт - 1.2;
- Плътност на застрояване - 60%;
- Плътност на озеленяване - 40 %;
- Височина на застрояване - до 10 м
След промяна на устройствената зона инвестиционните намерения са свързани с изграждане на жилищна сграда.
Настоящият проект за изменение на ОУП на община Гоце Делчев за имота е допуснат за изработване с Решение №353/27.02.2025 г. на Общински съвет - Гоце Делчев.
3. Предвиждане за поземлен имот с идентификатор 49432.30.62 по КККР на с. Мосомище устройствена зона „Смф 2“ (смесена многофункционална, разновидност 2) със следните показатели:
- Кинт - 1.0;
- Плътност на застрояване - 50%;
- Плътност на озеленяване - 20 %;
- Височина на застрояване - до 7.5 м
След промяна на устройствената зона инвестиционните намерения са свързани с изграждане на селскостопанска сграда.
Настоящият проект за изменение на ОУП на община Гоце Делчев за имота е допуснат за изработване с Решение №№312/19.12.2024 г. на Общински съвет - Гоце Делчев.
Изменението на ОУП на община Гоце Делчев се отнася за имоти с идентификатори 17395.188.2 по КККР на гр. Гоце Делчев, 05606.33.36 по КККР на с. Борово, 02600.25.61 по КККР на с. Баничан и 49432.30.62 по КККР на с. Мосомище с обща площ 7787кв. м, предвид което изменението се счита за незначително и съгласно разпоредбите на чл. 2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ЕО.
Проектът за изменението на ОУП на община Гоце Делчев, следва да се одобрява от Общински съвет на община Гоце Делчев, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ - Благоевград
ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):
Имотите, предмет на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии.
Имоти с идентификатори 17395.188.25 по КККР на гр. Гоце Делчев, 02600.25.61 по КККР на с. Баничан не попадат в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Имот с идентификатор 05606.33.36 по КККР на с. Борово, попада в границите на защитена зона BG0002076 „Места” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 51/2010 г.).
Имот с идентификатор 49432.30.62 по КККР на с. Мосомище попада в границите на защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/2021 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), плана подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 2 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че проект за изменение на ОУП на община Гоце Делчев е допустим спрямо режими на защитени зони BG0002076 „Места” и BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш”, определени със заповедите за обявяването им.
Преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие върху защитените зони по реда на чл. 31 от ЗБР ще се извърши на етап внасяне на искане за преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.