Информация за инвестиционни предложения, планове и програми
Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
- Петък, 25 Април 2025 11:05
Възложител: ОБЩИНА БЛАГОЕВГРАД
документация за Уведомление за Проект за изменение на Общ устройствен план (ОУП) на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 04279.54.53, местност Шейница-Ш24 по одобрените кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел поправка на явна фактическа грешка и предвиждане на жилищна устройствена зона с малка височина „Жм“
СЪОБЩЕНИЕ
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):
Поземлен имот с идентификатор 04279.54.53 и площ 500 кв. м по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград (КККР на гр. Благоевград ) е образуван след разделянето на поземлен имот с идентификатор 04279.54.1 по КККР на гр. Благоевград. Със Заповед № 1205/04.06.2009 г. на кмета на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 04279.54.1 по КККР на гр. Благоевград е одобрен Подробен устройствен план – План за застрояване за промяна предназначението му и отреждане „За ниско свободно жилищно застрояване“.
Поради допусната явна фактическа грешка с Решение №131/28.03.2025 г. на Общински съвет – Благоевград е разрешено изработването на настоящия проект за изменение на ОУП на община Благоевград.
Основната цел на проекта за изменение на ОУП на община Благоевград, одобрен с Решение № 27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет- Благоевград за имот с идентификатор 04279.54.53 по КККР на гр. Благоевград е предвиждане на устройствена зона за жилищно строителство „Жм“ със следните устройствени показатели:
- Височина на застрояване - до 10 м;
- Плътност на застрояване - максимум 60%;
- Плътност на озеленяване - минимум 40%;
- Кинт - до 1.2.
След промяна на устройствената зона се предвижда в имота да бъде изградена жилищна сграда.
Изменението на ОУП се отнася за имот с идентификатор 04279.54.53 и площ 573 кв. м по КККР на гр. Благоевград, предвид което изменението се счита за незначително и съгласно разпоредбите на чл. 2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ЕО.
Проектът за изменението на ОУП на община Благоевград, следва да се одобрява от Общински съвет на община Благоевград, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ - Благоевград
ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 2460 м.
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), плана подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
След анализ на представената информация и на основание чл. 37, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от нея, преценката за вероятната степен на отрицателно въздействие е, че реализирането на предвидените дейности с плана няма вероятност да окажат значително отрицателно въздействие върху природни местообитания, популации и местообитания на видове, предмет на опазване в защитени зони от мрежата Натура 2000.