Информация за инвестиционни предложения, планове и програми
Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС
- Сряда, 04 Февруари 2026 09:59
Възложител: Б. Х.
документация за инвестиционно предложение: “Изграждане на многофункционална зала за събития с обслужващи и хотелски функции в поземлен имот с идентификатор 17395.197.16 в местността Текето по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“
СЪОБЩЕНИЕ
по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС
РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.
I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):
Според представената информация и документация инвестиционното предложение ще се реализира в поземлен имот (ПИ) с идентификатор 17395.197.16 в местността Текето по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград с площ 2425 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Средно застрояване (до 15 м)“.
От наличната в РИОСВ - Благоевград информация и документация се изяснява, че за инвестиционно предложение за „Изграждане на склад за селскостопанска техника в поземлен имот с идентификатор 17395.197.16, местност Текето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), приключило с писмо изх. №2035(1)/23.04.2025 г. Зa същото от главен архитект на Община Гоце Делчев е издадено Разрешение за строеж № 104/10.07.2025 г.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено вместо склад за селскостопанска техника в гореописания поземлен имот да се изгради многофункционална зала за събития с обслужващи и хотелски функции. Обектът включва: зала за събития; обслужващи помещения, включително кухня за нуждите на събитията (без самостоятелна ресторантьорска дейност към външни посетители); санитарни, складови и технически помещения; хотелска част, състояща се от 4 апартамента с площ по 30 кв. м всеки. В рамките на имота се предвижда обособяване на паркинг с около 35 - 40 места.
Питейно-битовото водоснабдяване ще се осигури чрез обществената водоснабдителна мрежа съгласно одобрените проектни решения и условия за присъединяване. Отвеждането и третирането на формираните битови отпадъчни води ще се осъществява съгласно одобрен инвестиционен проект по част „ВиК“, в съответствие с нормативните изисквания.
Електрозахранването на имота е предвидено от съществуващата електроразпределителна мрежа съгласно приложено становище изх. № 120566689828/22.11.2024 г. на „ЕРМ Запад“ ЕАД.
Инвестиционното предложение попада в обхвата на т. 10, буква „б“ на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и 2 на ЗООС и подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ - Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район.
Съгласно становище с изх. № П-01-13-(1)/29.01.2026 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие на което Ви предоставяме за съобразяване) инвестиционното предложение е допустимо спрямо ПУРБ (2022 - 2027 г.) и ПУРН (2022 - 2027 г.) на ЗБР при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията описани в становището.
ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние около 600 м е разположена границата на защитена зона BG0002076 „Места” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 51/2010 г.).
Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологично разнообразие (ЗБР) и чл. 2, ал. 1, т. 3 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), инвестиционното предложение подлежи на оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от екологичната мрежа Натура 2000.
След анализ на представената информация и на основание чл. 40, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от нея, преценката за вероятната степен на отрицателно въздействие е, че реализирането на инвестиционното предложение няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху природни местообитания, местообитания на видове и видове, вкл. птици, предмет на опазване в защитени зони от мрежата Натура 2000.
Копие от писмото е изпратено до кмета на Община Гоце Делчев директора на Басейнова дирекция “Западнобеломорски район“.