Информация за инвестиционни предложения, планове и програми
Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
- Четвъртък, 19 Март 2026 11:40
Възложител: К. К.
документация за Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план –План за застрояване (ПУП – ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 57159.32.1 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград“
СЪОБЩЕНИЕ
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):
Съгласно представената документация настоящият проект на ПУП е разработен за поземлен имот с идентификатор 57159.32.1 по одобрените кадастралната карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград (КККР на с. Покровник) с площ 9574 кв. м, вид територия „Земеделска“, НТП „Нива“.
За Проекта за изменение на Общ устройствен план (ОУП) на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 57159.32.1 по КККР на с. Покровник, община Благоевград с цел предвиждане на жилищна устройствена зона с малка височина „Жм“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка, в т. ч и процедура по оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони, приключила с Решение №БД-ЕО-32/2024 г. за преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка (ЕО).
Основната цел на проекта на ПУП е промяна на предназначението на имота и отреждането му за „Жилищно строителство“ в жилищна устройствена зона „Жм“ със следните устройствени показатели: височина - 10 м; плътност на застрояване - 60 %; плътност на озеленяване - 60 %и кинт – 1.2.
Електрозахранването ще се осъществи от електроразпределителната мрежа в района. Водоснабдяването на бъдещите жилищни сгради е предвидено да се осигури от водопроводната мрежа на с. Покровник, чрез изграждане на нов водопровод до имота. Отпадъчните води да се заустват в изгребна яма.
Настоящият проект на ПУП е разрешен за изработване с Решение №124/28.03.2025 г. на ОбС – Благоевград.
С плана се определя рамка за бъдещо развитие на инвестиционно предложение, което попада в обхвата на т. 10, буква „б“ от Приложение №2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и на основание чл. 2, ал. 2, т. 1 от Наредбата за ЕО подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.
На основание чл. 81, ал. 3 от ЗООС, процедурата по ЕО следва да се извърши едновременно с изготвянето на проекта на плана и преди одобряването му. Проектът на ПУП следва да се одобрява от Общинска администрация Благоевград, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ-Благоевград.
ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):
Територията, обект на ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на ЗЗТ, както и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.) и BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно 3060 м и 6370 м.
Съгласно разпоредбата на чл. 31, ал. 4 от ЗБР и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за ОС, настоящият ПУП-ПЗ подлежи на процедурата по оценка на съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, която се извършва чрез процедурата по ЕО.
На основание чл. 37, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от нея, е извършена преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на плана върху защитените зони, според която съобразено с местоположението, обхвата и предвижданията настоящият ПУП-ПЗ няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху типовете природни местообитания и/или видове и техните местообитания – предмет на опазване в защитените зони от мрежата „НАТУРА 2000“.