Информация за инвестиционни предложения, планове и програми
Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
- Понеделник, 30 Март 2026 13:10
Възложител: В. Т. и С. К.
документация за Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – Изменение на Плана за застрояване (ПУП – ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 04279.54.24 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на нови имоти“
СЪОБЩЕНИЕ
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):
Съгласно представената документация настоящият проект на ПУП е разработен за поземлен имот с идентификатор 04279.54.24 и площ 5500 кв. м по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград (КККР на гр. Благоевград).
Основната цел на проекта на ПУП – ИПЗ е разделянето на имота на 14 броя нови имоти, както следва:
- имот с проектен идентификатор 04279.54.144 , площ 455 кв. м и предназначение „за жилищно строителство“;
- имот с проектен идентификатор 04279.54.145, площ 401 кв. м и предназначение „за жилищно строителство“;
- имот с проектен идентификатор 04279.54.146, площ 401 кв. м и предназначение „за жилищно строителство“;
- имот с проектен идентификатор 04279.54.147, площ 401 кв. м и предназначение „за жилищно строителство“;
- имот с проектен идентификатор 04279.54.148, площ 401 кв. м и предназначение „за жилищно строителство“;
- имот с проектен идентификатор 04279.54.149, площ 401 кв. м и предназначение „за жилищно строителство“;
- имот с проектен идентификатор 04279.54.150, площ 401 кв. м и предназначение „за жилищно строителство“;
- имот с проектен идентификатор 04279.54.151, площ 401 кв. м и предназначение „за жилищно строителство“;
- имот с проектен идентификатор 04279.54.152, площ 401 кв. м и предназначение „за жилищно строителство“;
- имот с проектен идентификатор 04279.54.153, площ 401 кв. м и предназначение „за жилищно строителство“;
- имот с проектен идентификатор 04279.54.154, площ 401 кв. м и предназначение „за жилищно строителство“;
- имот с проектен идентификатор 04279.54.155, площ 438 кв. м и предназначение „за жилищно строителство“;
- имот с проектен идентификатор 04279.54.156, площ 99 кв. м и предназначение „за трафопост“;
- имот с проектен идентификатор 04279.54.157, площ 499 кв. м и предназначение „за път“.
С Плана се предвижда жилищно застрояване при спазване на следните устройствени параметри за зона „Жм1“: височина – до 8.0 м; плътност на застрояване мак. 40%; плътност на озеленяване – мин. 40 % и кинт – 0.9.
Електрозахранването ще се осъществи от електроразпределителната мрежа в района, чрез изграждане на трафопост. Водоснабдяването на бъдещите жилищни сгради е предвидено да се осигури от водопроводен клон Ф110, изграден в имот с идентификатор 00134.500.176 по КККР на с. Изгрев (вид територия Земеделска, НТП За селскостопански, горски, ведомствен път) чрез изграждане на нов водопровод. Отпадъчните води да се заустват в изгребни ями.
Настоящият проект на ПУП е разрешен за изработване със Заповед №95-00-320/19.02.2026 г. на кмета на община Благоевград.
С плана се определя рамка за бъдещо развитие на инвестиционно предложение, което попада в обхвата на т. 10, буква „б“ от Приложение №2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС) и на основание чл. 2, ал. 2, т. 1 от Наредбата за ЕО подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.
На основание чл. 81, ал. 3 от ЗООС, процедурата по ЕО следва да се извърши едновременно с изготвянето на проекта на плана и преди одобряването му. Проектът на ПУП следва да се одобрява от Общинска администрация Благоевград, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ-Благоевград.
ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):
Имотът, предмет на ПУП-ИПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на ЗЗТ, както и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР).
Съгласно разпоредбата на чл. 31, ал. 4 от ЗБР и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за ОС, настоящият ПУП-ПЗ подлежи на процедурата по оценка на съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, която се извършва чрез процедурата по ЕО.
На основание чл. 37, ал. 3 от Наредбата за ОС, въз основа на критериите по чл. 16 от нея, е извършена преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на плана върху защитените зони, според която съобразено с местоположението, обхвата и предвижданията настоящият ПУП-ПЗ няма вероятност да окаже значително отрицателно въздействие върху типовете природни местообитания и/или видове и техните местообитания – предмет на опазване в защитените зони от мрежата „НАТУРА 2000“.