Информация за инвестиционни предложения, планове и програми
Съобщение по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
- Понеделник, 27 Април 2026 13:50
Възложител: Община Гърмен
документация за Уведомление за Проект за изменение на Общ устройствен план (ОУП) на община Гърмен за поземлен имот с идентификатор 53326.28.165, местност Баните по одобрените кадастралната карта и кадастрални регистри на с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград с цел предвиждане на жилищна устройствена зона - „Жм“
СЪОБЩЕНИЕ
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
І. По отношение на изискванията на глава VІ от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):
Съгласно представената документация настоящият проект за изменение на Общ устройствен план (ОУП) на община Гърмен е разработен за поземлен имот с идентификатор 53326.28.165 по одобрените кадастралната карта и кадастрални регистри на с. Огняново, община Гърмен (КККР на с. Огняново), вид територия „Земеделска“, НТП „Изоставено трайно насаждение“, площ 1519 кв. м.
Основната цел на проекта за изменение на ОУП на община Гърмен (одобрен с Решение №208 по Протокол №10 от 19.07.2024 г. на Общински съвет – Гърмен) за поземления имот е предвиждане на устройствена зона „Жм“ със следните устройствени показатели:
- Кинт от 0.5 -1.2;
- Плътност на застрояване от 20 - 60%;
- Плътност на озеленяване от 40- 60 %;
- Височина на застрояване до 10 м.
Изработването на Проекта за изменение на ОУП на община Гърмен е допуснато с Решение №884 по Протокол №32 от 27.02.2026 г. на Общински съвет – Гърмен.
След промяна на устройствената зона, бъдещите инвестиционни намерения са свързани с изграждане на жилищна сграда.
Изменението на ОУП се отнася за имот с идентификатор 53326.28.165 и площ 1519 кв. м по КККР на с. Огняново, община Гърмен, предвид което изменението се счита за незначително и съгласно разпоредбите на чл. 2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ЕО.
Проектът за изменението на ОУП на община Гърмен, следва да се одобрява от Общински съвет на община Гърмен, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград.
ІІ. По отношение на изискванията на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):
Направената справка относно местоположението на настоящия проект за изменение на ОУП на община Гърмен установи, че същият не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), но попада в границите на защитена зона като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) – в границите на защитена зона BG0001030 „Родопи - Западни” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-278/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.).
Съгласно разпоредбата на чл. 31, ал. 4 от ЗБР и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС), настоящият проект за изменение на ОУП на община Гърмен подлежи на процедурата по оценка на съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, която се извършва чрез процедурата по ЕО.
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 37, ал. 2, във връзка с чл. 12 от Наредбата за ОС установи, че настоящият проект за изменение на ОУП на община Гърмен е допустим и не е в противоречие с режимите, определени със заповедта за обявяване на защитена зона BG0001030 „Родопи - Западни” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна.
Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на така заявеното изменение на ОУП на община Гърмен, ще се произнесем на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване на ЕО.