Информация за инвестиционни предложения, планове и програми
Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС
- Понеделник, 14 Септември 2026 10:20
Възложител: Г. К.
документация за инвестиционно предложение: „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 61813.520.21, местност Кукурево по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“
СЪОБЩЕНИЕ
по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС
РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.
I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):
Инвестиционното предложение ще бъде реализирано в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.520.21 по одобрените кадастрална карата и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог), вид територия „Земеделска“, НТП „Ливада“, площ 4999 кв. м.
Предмет на настоящото инвестиционното предложение е изграждане на 8 броя жилищни сгради в имота. Сградите ще бъдат на два етажа с приблизителна застроена площ за всяка 150 кв. м. Застрояването в имота ще бъде съобразено с устройствените показатели за зона „Ок“: височина – до 10 м; плътност на застрояване – 30 %; кинт – 0.9 и озеленяване – 50 %.
Електрозахранването на бъдещите сгради ще се осъществи от електроразпределителната мрежа в района. Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от съществуващ главен водопроводен клон PE DN90, изграден по път с идентификатор 61813.681.566, който е част от водопроводната мрежа на курортно образувание „Бетоловото - Църнако“, чрез проектиране и изграждане на нов уличен водопровод с дължина 620 м, който ще бъде изграден по полски път61813.681.566 и 61813.520.495, минаващ пред имота. Битовите отпадъчни води ще се заустват в изградена в имота изгребна яма. Дъждовните води ще се събират и ще се използват за напояване на затревения терен. С писмо с изх. № ТО-05-139-1/04.05.2026 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД – Благоевград е съгласува схемата ВиК схемата към изработвания проект на Подробен устройствен план – План за застрояване за имота.
Достъпът до имота се осъществява по граничещия селскостопански път – имот с идентификатор 61813.523.817 по КККР на гр. Разлог.
С писмо с изх. №ПД-1717-3/16.07.2026 г. на РИОСВ – Благоевград е допуснато прилагането на чл. 91, ал. 2 от ЗООС и да бъде проведена процедурата по преценяване на необходимостта от извършване на ОВОС.
Така заявеното инвестиционно предложение попада в обхвата на т. 10, буква “б” на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и т. 2 на ЗООС и подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ – Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка, относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район. Съгласно становище с изх. №П-01-344-1/03.09.2026 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие от което Ви предоставяме за съобразяване), инвестиционното предложение е допустимо спрямо режимите, определени в утвърдените План на управление на речните басейни на ЗБР (2022 – 2027 г.) и План за управление на риска от наводнения на ЗБР (2022 – 2027 г.), при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становището.
ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):
Направената към момента справка относно местоположението на инвестиционното предложение спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) установи следното: Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на ЗЗТ, както и в границите на защитени зони, като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР.
Предвид, че инвестиционното предложение подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ОВОС, за него следва да бъде приложена и процедурата по оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР, съгласно чл. 31, ал. 4 от ЗБР, респективно чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС), която се извършва чрез процедурата по преценяване на необходимостта от ОВОС.
Копие от писмото е изпратено до кмета на община Разлог и директора на Басейнова дирекция “Западнобеломорски район“.