Информация за инвестиционни предложения, планове и програми
Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС
- Понеделник, 14 Септември 2026 10:21
Възложител: „РЕК“ ЕООД
документация за инвестиционно предложение: „Изграждане на търговски комплекс с обществено обслужване в поземлен имот с идентификатор 17395.132.3 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“
СЪОБЩЕНИЕ
по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС
РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.
I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):
Инвестиционното предложение ще бъде реализирано в обхвата на поземлен имот с идентификатор 17395.132.3 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград (КККР на гр. Гоце Делчев) вид територия „Урбанизирана“, НТП „За друг обществен обект, комплекс“, площ 34702 кв. м. За проекта на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 17395.132.3, по КККР на гр. Гоце Делчев“ от „нива“ в „за търговски комплекс с обществено обслужване, трафопост и прилежаща техническа инфраструктура“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка в рамките, на която е извършена и процедура по оценка на съвместимост (ОС) с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила с Решение №БД-ЕО-63/2024 г.
С настоящото инвестиционното предложение е предвидено изграждане на търговски комплекс с обществено обслужване, трафопост и прилежаща инфраструктура в имота. Търговският комплекс ще се състои от три основни сгради, предназначени за търговски обекти, заведения, услуги и обществено обслужване. Ще бъдат изграждани два трафопоста, както и необходимата техническа инфраструктура - вътрешни автомобилни и пешеходни алеи, паркинг с около 300 паркоместа, товаро-разтоварни зони, водопроводна и канализационна мрежа, кабелни линии, външно осветление и озеленяване, подпорни и ограждащи стени от монолитна стоманобетонна конструкция за укрепване и оформяне на терена в рамките на поземления имот. Подпорните стени са разположени в два отделни участъка - по източната граница на имота с дължина 249.79 м и в югозападния ъгъл на имота с дължина 68.17 м. Подпорните стени са с височина до 2.15 м спрямо прилежащия терен.
Водоснабдяването ще бъде осигурено чрез ново сградно водопроводно отклонение, присъединено към съществуващата водопроводна мрежа на населеното място. Битово-фекалните отпадъчни води ще бъдат отвеждани чрез ново сградно канализационно отклонение и зауствани в съществуващата канализационна мрежа на гр. Гоце Делчев. Приложено е становище с изх. № ТО-02-80(1)/17.02.2026 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД – Благоевград, с изходни данни и условия за присъединяване. За потока дъждовни води, който ще се формира от паркинга с около 300 паркоместа е предвидено след локално пречистване в сепаратор за нефтопродукти да се зауства в съществуващ отводнителен канал ф800, преминаващ в близост до имота. Издадена е декларация-съгласие от Община Гоце Делчев.
Така заявеното инвестиционно предложение попада в обхвата на т. 10, буква “б” на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и т. 2 на ЗООС и подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС.
Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ – Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка, относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район. Съгласно становище с изх. №П-01-326-3/01.09.2026 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие от което Ви предоставяме за съобразяване), инвестиционното предложение е допустимо спрямо режимите, определени в утвърдените План на управление на речните басейни на ЗБР (2022 – 2027 г.) и План за управление на риска от наводнения на ЗБР (2022 – 2027 г.), при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становището.
ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):
Направената към момента справка относно местоположението на инвестиционното предложение спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) установи следното:
Инвестиционното предложение не попадат в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ).
Инвестиционното предложение попада в границите на защитена зона като част от европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР – в границите на защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.).
На основание чл. 31, ал. 1 от Закона за биологичното разнообразие и чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС) инвестиционното предложение подлежи на процедура по оценка на съвместимост (ОС) с предмета и целите на опазване на защитените зони. Съгласно разпоредбите на чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от ЗБР, оценката за съвместимост се извършва чрез процедурата по реда на глава шеста от ЗООС, в конкретния случай - чрез процедурата по ОВОС, по реда на глава трета от Наредбата за ОС.
Извършената към момента проверка за допустимост на основание чл. 40, ал. 2 и във връзка с чл. 12, ал. 2 от Наредбата за ОС установи, че реализацията на инвестиционното предложение е допустима спрямо режима на дейностите в защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, определен с горепосочената заповед за обявяването ѝ.
Копие от писмото е изпратено до кмета на община Гоце Делчев и директора на Басейнова дирекция “Западнобеломорски район“.