Информация за инвестиционни предложения, планове и програми
Съобщение чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС
- Понеделник, 26 Октомври 2026 10:15
Възложител: „ВЕРДЕ ХОУМ“ ООД
документация за инвестиционно предложение: „Обществено обслужващи дейности и жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 02676.147.94 в местността Герачни улици по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“
СЪОБЩЕНИЕ
по чл. 5, ал. 2 на Наредбата за условията и реда за извършване на ОВОС
РИОСВ приема представената документация за по-горе посоченото инвестиционно предложение, като информиране на компетентния орган по околна среда по смисъла на чл. 95, ал. 1 от ЗООС, чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредбата за ОВОС) (обн. ДВ. бр. 25/18.03.2003 г., посл. изм. ДВ, бр. 31/12.04.2019 г.) и по чл. 10, ал. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони.
I. По отношение на изискванията на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):
Предмет на инвестиционното предложение е изграждане на две сгради с Г-образна конфигурация с две обособени секции в поземлен имот (ПИ) с идентификатор 02676.147.94 в местността Герачни улици по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско) с площ 4592 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Нива“.
Сградите ще бъдат пететажни с едно подземно ниво и четири надземни етажа. Подземният етаж ще бъде функционално ориентиран към обслужването на сградата – подземен паркинг, ски гардероби, главно техническо помещение, специализирано техническо помещение към СПА център. На партерно ниво ще се разполагат входна зона, рекреационен блок, фоайе и лоби, СПА център, камериерски офис, обслужващо помещение за поддръжка и жилищна част. На втори и трети етаж ще бъдат изградени жилищни обекти. Таванският етаж е предназначен за жилища с открити покривни тераси. Във вътрешен двор ще бъде ситуиран открит плувен басейн с релакс зона. Приблизителната застроена площ е 2500 кв. м.
Водоснабдяването на обекта ще се осъществи от уличен водопровод PE DN110, изграден в ПИ с идентификатор 02676.501.4536 по КККР на гр. Банско - второстепенна улица, граничеща с имота. Битовите отпадни води от обекта ще се отвеждат в съществуващ канализационен клон за битови води PVC DN315, изграден в ПИ с идентификатор 02676.501.4536 по КККР на гр. Банско - второстепенна улица. Представен е документ с изх. № ТО-01-261-(1)/27.08.2026 г. от „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД - Благоевград с данни за съществуващи ВиК мрежи.
Електроснабдяване на обекта ще се осъществи от електро мрежата на гр. Банско, като ще се монтира ново електромерно табло от типа ТЕПО-3П+Рк. Захранването му ще се осъществи с проектиране и изграждане на кабелна мрежа ниско напрежение САВТ-0.6/1 kV, AI/PVC-3x185+95 mm2, с приблизителна дължина на трасето от 100 м.
Имотът е достъпен по ул. „Явор“ на гр. Банско.
Инвестиционното предложение попада в обхвата на т. 10, буква „б“ на Приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и 2 на ЗООС и подлежи на преценяване на необходимостта от оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) на основание чл. 93, ал. 1, т. 1 от ЗООС. Компетентен орган съгласно чл. 93, ал. 3 от ЗООС при извършване на преценката е директорът на РИОСВ - Благоевград.
На основание чл. 4а, ал. 2 от Наредбата за ОВОС е извършена проверка относно допустимостта на предложението спрямо режимите в утвърдените планове за управление на речните басейни (ПУРБ) и план за управление на риска от наводнения (ПУРН) на Западнобеломорски район. Съгласно становище с изх. № П-01-392-1/24.09.2026 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ (копие на което Ви предоставяме за съобразяване) инвестиционното предложение е допустимо спрямо ПУРБ (2022 - 2027 г.) и ПУРН (2022 - 2027 г.) на ЗБР при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията описани в становището. Към същото е приложен картен материал съгласно т. 3.
ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):
Направената към момента справка относно местоположението на инвестиционното предложение спрямо границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) установи следното:
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на ЗЗТ, както и в границите на защитени зони, като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР.
Предвид, че инвестиционното предложение подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ОВОС, за него следва да бъде приложена и процедурата по оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на ЗБР, съгласно чл. 31, ал. 4 от ЗБР, респективно чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС), която се извършва чрез процедурата по преценяване на необходимостта от ОВОС.
Копие от писмото е изпратено до кмета на община Банско и директора на Басейнова дирекция “Западнобеломорски район“.