Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №174/2019

Вторник, 19 Март 2019 16:12

Изх. №861(1)/18.03.2019 г.

уведомление за изготвяне на Комплексен проект за инвестиционно инициатива (КПИИ), съдържащ Проект за изменение на подробен устройствен план /ПУП/ - план за застрояване /ПЗ/ в обхват поземлен имот с идентификатор 20105.34.18, местност „Кънлийца“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дамяница, община Сандански, област Благоевград, от „Офис, автобаза, автомивка, хладилна база и складови помещения“ за „Офис, автобаза, автомивка, хладилна база, складови помещения, бензиностанция и газоколонка“ и инвестиционен проект за „Бензиностанция и газоколонка“ в поземлен имот с идентификатор 20105.34.18, местност „Кънлийца“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дамяница, община Сандански, област Благоевград

Възложител:„АХИАЛОС ТРАНС“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 861/06.03.2019 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.), Ви уведомявам за следното:
КПИИ, съдържащ Проект за изменение на ПУП - ПЗ в обхват поземлен имот с идентификатор 20105.34.18 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дамяница, община Сандански, област Благоевград, от „Офис, автобаза, автомивка, хладилна база и складови помещения“ за „Офис, автобаза, автомивка, хладилна база, складови помещения, бензиностанция и газоколонка“ и инвестиционен проект за „Бензиностанция и газоколонка“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно действащия ПУП-ПРЗ, одобрен със Заповед № АБ-198/28.11.2006 г. на кмета на община Сандански поземлен имот с идентификатор 20105.34.18 е отреден за „Офис, автобаза, автомивка, хладилна база и складови помещения“.
Със Заповед № 8/31.01.2019 г. на кмета на община Сандански е разрешено изработване на КПИИ, съдържащ: изменение на ПУП - ПЗ в обхват на поземлен имот с идентификатор 20105.34.18, местност „Кънлийца“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дамяница, община Сандански, област Благоевград, и инвестиционен проект за „Бензиностанция и газоколонка“ в поземлен имот с идентификатор 20105.34.18, местност „Кънлийца“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дамяница, община Сандански, област Благоевград.
Основната цел на изменението на ПУП-ПЗ е отреждане на имота за „Офис, автобаза, автомивка, хладилна база, складови помещения, бензиностанция и газоколонка“, като се запазва отреждането на за „Производствено-складови дейности“, зона ПП. Предвиждат се нови ограничителни линии разположени на 3.00 м от имотните граници. Запазва се предвиденото малкоетажно застрояване – 1 до 3 етажа и височина до 10 м. Имотът е захранен с ток и води, а отпадъчните води ще се заустват в съществуваща канализация.
С инвестиционния проект се предвижда в имота да се изгради нова бензиностанция с два броя колонки за дизелово гориво, като едната от тях е съществуваща и само се подмени с нова и един брой газова колонка и газов резервоар, сграда за търговия (обслужваща сграда) предназначена за търговска дейност – продажба на горива, консумативи и аксесоари за МПС, промишлени стоки и пакетирани хранителни стоки. Предвижда се пространството на юг, югоизток пред сградата за търговия да се покрие с метален навес (козирка) със застроена площ 127,61 кв.м.
Бензиностанцията ще разполага с четири подземни резервоара за горива – два съществуващи с вместимост 25 куб. м и 15 куб.м, нов подземен резервоар за дизелово гориво с вместимост 50 куб.м и подземен резервоар за газ пропан – бутан с вместимост 10 куб. м.
На този етап не са налични данни, че с КПИИ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционно предложение, което попада в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана, предвид което гореописания КПИИ, не подлежи на регламентираните по реда на глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС) и екологична оценка (ЕО).
Имотът, предмет на инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена защитена зона BG0001023 “Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №802/04.12.2007 г. (обн. ДВ бр. 107/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности, както и че при реализирането им не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001023 “Рупите - Струмешница”. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „КПИИ, съдържащ Проект за изменение на ПУП - ПЗ в обхват поземлен имот с идентификатор 20105.34.18 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дамяница, община Сандански, област Благоевград, от „Офис, автобаза, автомивка, хладилна база и складови помещения“ за „Офис, автобаза, автомивка, хладилна база, складови помещения, бензиностанция и газоколонка“ и инвестиционен проект за „Бензиностанция и газоколонка“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград