Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №893/2019
- Сряда, 20 Ноември 2019 14:22
Изх. №3598(1)/19.11.2019 г.
Уведомление за „Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за новообразувани ПИ I, ПИ II, ПИ III от поземлен имот с идентификатор 55539.151.36 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Пастра, община Рила, област Кюстендил за строителство в горска територия без промяна на предназначението – за горски и ловни кантони“
Възложител: С. Л. С.
Във връзка с подаденото от Вас уведомление с Вх. №3598/07.11.2019 г. на РИОСВ – Благоевград по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми за горецитирания ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС” за „Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за новообразувани ПИ I, ПИ II, ПИ III от поземлен имот с идентификатор 55539.151.36 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Пастра, община Рила, област Кюстендил за строителство в горска територия без промяна на предназначението – за горски и ловни кантони“, на основание чл. 6а, т. 2 от същата, Ви уведомяваме за следното:
Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за новообразувани ПИ I, ПИ II, ПИ III от поземлен имот с идентификатор 55539.151.36 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Пастра, община Рила, област Кюстендил за строителство в горска територия без промяна на предназначението – за горски и
Съобразено с представената информация и документация подробният устройствен план е изработен въз основа на Решение №473 от Протокол №43 от заседание на Общински съвет на Община Рила, проведено на 22.08.2019 г.
Планът обхваща поземлен имот с идентификатор 55539.151.36 в местността Калин по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Пастра, община Рила, област Кюстендил (КККР на с. Пастра), с площ 1610 кв. м, представляващ горска територия с начин на трайно ползване „За стопански двор“. В имота е имало две селскостопански сгради, които са премахнати.
Целта на настоящия ПУП-ПРЗ е образуване на 3 (три) броя нови имота от поземлен имот с идентификатор 55539.151.36 в местността Калин по КККР на с. Пастра, а именно: поземлен имот (ПИ) І с площ 536.5 кв. м; ПИ ІІ с площ 536.5 кв. м и ПИ ІІІ с площ 537.0 кв. м, с предвиждане за строителство в горска територия без промяна на предназначението им.
С ПУП-ПРЗ се предвижда устройствена зона – „Горска“ и конкретно предназначение – „За горски и ловни кантони“, за всеки един от новообразуваните имоти. Предвидените максимално допустими устройствени показатели са; етажност (височина в м) – от 1 до 2 етажа с максимална височина до 7.5 м; Пзастр. – 10%; Кинт. – 0.2; озеленени площи – не се предвижда. Предвиденият начин на застрояване е свободно.
Инвестиционните предвиждания на възложителя са свързани с изграждане на горски и ловен кантон във всеки един от новообразуваните имоти.
Предвижданията за реализация на плана не са свързани с необходимост от водоснабдяване на имотите, тъй като имота предмет на плана е водоснабден. Формираните битови отпадъчните води се предвижда да се заустват в новопредвидена за изграждане изгребна яма, една и за трите имота. Захранването с електроенергия се предвижда да се осъществи от дизелов генератор и слънчеви колектори.
На този етап не са налични данни, че с ПУП-ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното за „Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за новообразувани ПИ I, ПИ II, ПИ III от поземлен имот с идентификатор 55539.151.36 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Пастра, община Рила, област Кюстендил за строителство в горска територия без промяна на предназначението – за горски и ловни кантони“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Горепосоченият ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002129 „Рила буфер” за опазване на дивите птици, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №177/03.04.2019 г. на Министерски съвет (ДВ. бр. 29/2019 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с горепосочения ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че е предвидено същите да се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) за новообразувани ПИ I, ПИ II, ПИ III от поземлен имот с идентификатор 55539.151.36 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Пастра, община Рила, област Кюстендил за строителство в горска територия без промяна на предназначението – за горски и ловни кантони“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград