Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №106/2020
- Четвъртък, 20 Февруари 2020 13:22
Изх. №460(1)/19.02.2020 г.
Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план: Изменение на плана за регулация (ПР) за образуване на нов кв. 12 А и нов УПИ I по плана на с. Изгрев, община Благоевград, отреден за имот с пл. № 504 с предназначение „за спорт и атракции“ и План за застрояване (ПЗ) на новообразувания УПИ I в кв. 12А по плана на с. Изгрев, община Благоевград“
Възложител: ОБЩИНА БЛАГОЕВГРАД
Във връзка с подаденото от Вас в качеството на кмет на Община Благоевград уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №460/10.02.2020 г. на РИОСВ – Благоевград, което приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, публ. ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп.) за горепосочения проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за Подробен устройствен план: Изменение на плана за регулация (ПР) за образуване на нов кв. 12А и нов УПИ I по плана на с. Изгрев, община Благоевград, отреден за имот с пл. № 504 с предназначение „за спорт и атракции“ и План за застрояване (ПЗ) на новообразувания УПИ I в кв. 12 А по плана на с. Изгрев, община Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект за ПУП е изработен въз основа на Решение №65 по Протокол №5 от заседание на Общински съвет Благоевград, проведено на 29.03.2019 г. и становище на основание чл. 135, ал. 4, т. 1 от ЗУТ на главния архитект на Община Благоевград от 23.07.2019 г.
Съгласно представената информация и документация с проекта на плана се предвижда изменение на плана за регулация (ПР) с цел образуване на нов урегулиран поземлен имот (УПИ) по имотните граници на имот с пл. №504 - УПИ І-504 с предназначение „за спорт и атракция“ и образуване на нов квартал 12А по плана на с. Изгрев, община Благоевград.
С План за застрояване (ПЗ) на новообразувания УПИ I-504 в кв. 12А по плана на с. Изгрев, община Благоевград се предвижда новообразувания имот с площ 1947 кв. м. да бъде с функционално отреждане „за спорт и атракция“, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона – „Жм“; Височина на застрояване – до 10 м; Максимална стойност на Кинт. - ≤0.3; Плътност на застрояване - ≤ 20%; Плътност на озеленяване - ≥ 40%.
Представеният за разглеждане ПУП е съпроводен с информация за предвиждане на инвестиционно предложение свързано с изграждане на спортна площадка в новообразувания УПИ I-504 в кв. 12А по плана на с. Изгрев, община Благоевград.
Възложителят предвижда водоснабдяването на обекта да се бъде осигурено посредством водопроводно отклонение от съществуващ водопровод минаващ в близост до имота. Формираните битово-фекални води е предвидено да се заустват в канализацията на с. Изгрев.
На този етап не са налични данни, че с плана се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното за „Проект за Подробен устройствен план: Изменение на плана за регулация (ПР) за образуване на нов кв. 12 А и нов УПИ I по плана на с. Изгрев, община Благоевград, отреден за имот с пл. № 504 с предназначение „за спорт и атракции“ и План за застрояване (ПЗ) на новообразувания УПИ I в кв. 12А по плана на с. Изгрев, община Благоевград“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Горепосоченият план не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (обн. ДВ, бр. 21 от 2007 г., посл. изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Проект за Подробен устройствен план: Изменение на плана за регулация (ПР) за образуване на нов кв. 12 А и нов УПИ I по плана на с. Изгрев, община Благоевград, отреден за имот с пл. № 504 с предназначение „за спорт и атракции“ и План за застрояване (ПЗ) на новообразувания УПИ I в кв. 12А по плана на с. Изгрев, община Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект за ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград