Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №107/2020

• 

Четвъртък, 20 Февруари 2020 13:24

Изх. №530(1)/19.02.2020 г.

Уведомление за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план – Плана за застрояване (ПУП - ПЗ) на поземлен имот с идентификатор 04279.118.70, образуван от имот № 118015, местността Пенков Чифлик – ІІІ.39 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ – ново ниско свободно застрояване.
2. Инвестиционен проект за жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.118.70, местността Пенков Чифлик – ІІІ.39 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград – ново ниско свободно застрояване с височина до кота корниз 8.00 м“

Възложител: Д. К. И.

Във връзка с подаденото от упълномощеното от Вас лице уведомление за изготвяне на план/програма с Вх. №530/12.02.2019 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания КПИИ, което приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73/2007г., посл. изм. и доп.) за същия проект, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Комплексният проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план – Плана за застрояване (ПУП - ПЗ) на поземлен имот с идентификатор 04279.118.70, образуван от имот № 118015, местността Пенков Чифлик – ІІІ.39 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ – ново ниско свободно застрояване.
2. Инвестиционен проект за жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.118.70, местността Пенков Чифлик – ІІІ.39 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград – ново ниско свободно застрояване с височина до кота корниз 8.00 м“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съобразено с представената информация и документация горепосоченият КПИИ е изработен въз основа на Заповед №69/29.01.2019 г. на заместник-кмет по строителството и сигурността на Община Благоевград.
В обхвата на КПИИ е включен поземлен имот с идентификатор 04279.118.70 в местността Пенков Чифлик – ІІІ.39 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) с площ 500 кв. м, представляващ урбанизирана територия и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
Съгласно представената информация и документация в имота е изграден шахтов кладенец, предназначен за задоволяване на собствени потребности, вписан в Регистъра на водовземни съоръжения за подземни води под № 654, съгласно Удостоверение № 166/19.05.2012 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“.
С проекта на ПУП-ПЗ се предвижда отреждане на поземлен имот с идентификатор 04279.118.70 по КККР на гр. Благоевград „за жилищно строителство“ – ново ниско свободно застрояване, съобразено одобрените с Общия устройствен план на Община Благоевград устройствена зона и устройствени показатели, а именно: Устройствена зона – „Жм1“; Височина на застрояване – до 8.00 м; Максимална стойност на Кинт. - 0.9; Плътност на застрояване – максимум 40%; Плътност на озеленяване – минимум 40%.
С инвестиционния проект се предвижда в имота да бъде изградена една жилищна сграда с височина до кота корниз до 8 м.
Захранването с вода за питейно-битови нужди се предвижда да се осъществи от изградения в имота шахтов кладенец. Формираните битови отпадъчни води се предвижда да се пречистват в локално пречиствателно съоръжение с капаците 4-6 е.ж.
Захранването с електроенергия се предвижда да се осъществи от автономна фотоволтаична система, включваща фотоволтаични панели за монтаж на покрива, акумулаторни батерии, контролер, следящ параметрите на мрежата и инвентор

На този етап не са налични данни, че с горепосочения КПИИ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното, КПИИ, съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план – Плана за застрояване (ПУП - ПЗ) на поземлен имот с идентификатор 04279.118.70, образуван от имот № 118015, местността Пенков Чифлик – ІІІ.39 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ – ново ниско свободно застрояване.
2. Инвестиционен проект за жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.118.70, местността Пенков Чифлик – ІІІ.39 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград – ново ниско свободно застрояване с височина до кота корниз 8.00 м“, не подлежи на регламентираните по реда на глава шеста от Закона за опазване на околната среда (ЗООС) процедури по оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС) и екологична оценка (ЕО).
Горепосоченият КПИИ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (обн. ДВ, бр. 21 от 2007 г., посл. изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с КПИИ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план – Плана за застрояване (ПУП - ПЗ) на поземлен имот с идентификатор 04279.118.70, образуван от имот № 118015, местността Пенков Чифлик – ІІІ.39 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ – ново ниско свободно застрояване.
2. Инвестиционен проект за жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.118.70, местността Пенков Чифлик – ІІІ.39 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград – ново ниско свободно застрояване с височина до кота корниз 8.00 м“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград