Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №242/2020
- Вторник, 31 Март 2020 10:18
Изх. №1180(1)/30.03.2020 г.
Уведомление за Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на Плана за регулация и застрояване (ПРЗ) на УПИ ІІ в кв. 104а по плана на ЦГЧ, Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.614.167 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за образуване на нов УПИ ІІ-614.167 с предназначение „за православен храм“ и нов УПИ ІV-общ с предназначение „за пазар“.
възложител: ОБЩИНА БЛАГОЕВГРАД
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 1180/27.03.2020 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на Плана за регулация и застрояване (ПРЗ) на УПИ ІІ в кв. 104а по плана на ЦГЧ, Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.614.167 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за образуване на нов УПИ ІІ-614.167 с предназначение „за православен храм“ и нов УПИ ІV-общ с предназначение „за пазар“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация поземлен имот с идентификатор 04279.614.167 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград е с площ 3724 кв. м и начин на трайно ползване „За култова, религиозна сграда, комплекс“. Имотът се намира в централната градска част в района на пазара.
По действащия ЗРП на ЦГЧ одобрен със Заповед № 323/05.09.1994 г. на кмета на община Благоевград имотът попада в УПИ ІІ в кв. 104а с предназначение „за пазар“.
Съгласно предвижданията на Общия устройствен план на община Благоевград поземлен имот с идентификатор 04279.614.167 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград попада в смесена централна устройствена зона (Ц).
Основната цел на проекта на ПУП-изменение на ПРЗ на УПИ ІІ в кв. 104а по плана на ЦГЧ, Благоевград е образуване на нов УПИ ІІ-614.167 с предназначение „за православен храм“ с площ 1800 кв. и нов УПИ ІV-общ с предназначение „за пазар“ и площ 1927 кв. м.
Устройствените показатели на Плана за застрояване на новообразувания УПИ ІІ-614.167 за ново свободно застрояване „за православен храм“ са: Устройствена зона: „Ц“ (смесена централна); Височина Н ≤ 15 м; Максимална стойност на Кинт .≤ 3.0; Плътност на застрояване ≤ 80%; Плътност на озеленяване ≥ 20%.
Изработването на ПУП – изменение на ПРЗ на УПИ ІІ в кв. 104а по плана на ЦГЧ, Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.614.167 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград е разрешено със Заповед № 256/27.02.2020 г. на Кмета на община Благоевград.
На този етап не са налични данни, че с проекта на Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на Плана за регулация и застрояване (ПРЗ) на УПИ ІІ в кв. 104а по плана на ЦГЧ, Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.614.167 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за образуване на нов УПИ ІІ-614.167 с предназначение „за православен храм“ и нов УПИ ІV-общ с предназначение „за пазар“ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането им.
Предвид гореизложеното за проекта на Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на Плана за регулация и застрояване (ПРЗ) на УПИ ІІ в кв. 104а по плана на ЦГЧ, Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.614.167 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за образуване на нов УПИ ІІ-614.167 с предназначение „за православен храм“ и нов УПИ ІV-общ с предназначение „за пазар“ не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена границата на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности с плана, както и че при реализирането им не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на Плана за регулация и застрояване (ПРЗ) на УПИ ІІ в кв. 104а по плана на ЦГЧ, Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.614.167 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за образуване на нов УПИ ІІ-614.167 с предназначение „за православен храм“ и нов УПИ ІV-общ с предназначение „за пазар“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград