Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №243/2020

: Сряда, 01 Април 2020 16:00

Изх. №1153(1)/01.04.2020 г.

Уведомление за „Подробен устройствен план - план за застрояване /ПУП-ПЗ/ за промяна предназначението на новообразуван имот № 532.421 по плана на новообразуваните имоти на местност „Валого“, землище на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“

възложител: И. П.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 1153/25.03.2020 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
ПУП-ПЗ за промяна предназначението на новообразуван имот № 532.421 по плана на новообразуваните имоти на местност „Валого“, землище на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация новообразуван имот с № 532.421 е с площ 6000 кв. м и начин на трайно ползване „ниви/орна земя“.
С ПУП – ПЗ се предвижда гореописания имот да се отреди за „вилно строителство“. Начин на застрояване – свободно с височина до 7 м. Плътност на застрояване 40%, Озеленяване – 50%, Кинт: 0,8.
Предвижда се изграждане на вилна сграда със застроена площ около 75 кв. м и максимално РЗП 220 кв. м.
Водоснабдяването на имота е предвидено от най-близкия водопроводен клон Ет. тр. Ф80. Съгласно становище на „В и К“ ЕООД – Благоевград, до новообразуван имот № 532.421 няма изградена водопроводна мрежа. Най-близката водопроводна мрежа до имота е водопроводен клон Ет. тр. Ф80, като разширението на съществуващата водопроводна мрежа може да се инициира от собственика на публичните В и К активи - община Благоевград. Отпадъчните води е предвидено да се отвеждат в изгребна яма.
Захранването на имота с ел. енергия е предвидено от съществуваща ел. разпределителната мрежа - ВМрНН от МТП „Гръчка махала“, с. Логодаж, чрез изграждане на ел. кабел (подземно) .
На този етап не са налични данни, че с ПУП - ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното за „ ПУП-ПЗ за промяна предназначението на имот с № 532.421 по плана на новообразуваните имоти на местност „Валого“, землище на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград“, не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена границата на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности с плана, както и че при реализирането им не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „ПУП-ПЗ за промяна предназначението на новообразуван имот № 532.421 по плана на новообразуваните имоти на местност „Валого“, землище на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „вилно строителство“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

С уважение,

АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград