Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №244/2020
- Сряда, 01 Април 2020 16:02
Изх. №1155(1)/01.04.2020 г.
Уведомление за „Подробен устройствен план – план за застрояване /ПУП-ПЗ/ за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.16.36 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „ливада“ за “склад за пакетирани хранителни стоки, магазин и офис“
възложител: „МУРГАШ 88“ ООД
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 1155/25.03.2020 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
ПУП-ПЗ за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.16.36 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „ливада“ за “склад за пакетирани хранителни стоки, магазин и офис“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.16.36 по одобрени КК и КР на гр. Благоевград е с площ 2250 кв. м и начин на трайно ползване „ливада“.
С ПУП – ПЗ се предвижда гореописания имот да се отреди за „склад за пакетирани хранителни стоки, магазин и офис“. Предвижда се зона „Смф1“, характер на застрояване – височина до 10 м, плътност на застрояване 50%, Ооеленяване – 30%, Кинт: 1,5.
Предвижда се в имота да бъде изградена сграда със застроена площ около 800-900 кв. м, в която ще се обособят помещение за съхранение на пакетирани хранителни стоки, магазин и офис помещение.
Водоснабдяването на имота е предвидено от довеждащ водопроводен клон за с. Покровник в обхвата на път републиканската пътна мрежа с идентификатор 04279.32.91, гр. Благоевград, граничещ с имота. Отпадъчните води ще се отвеждат чрез канализационен колектор от с. Рилци и с. Бело поле.
Захранването на имота с ел. енергия ще се осъществи от съществуваща ел. разпределителната мрежа на страна 20 kV, чрез изграждане на нов кабел от обекта до ЕП 20 kV „ДК“, П/ст „Джумая“, гр. Благоевград.
На този етап не са налични данни, че с ПУП - ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Предвид гореизложеното за „ ПУП-ПЗ за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.16.36, по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“, не следва да се провежда процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.
Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. Най-близо е разположена границата на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна включена в списъка от защитени зони, приет с Решение № 122 от 02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21/2007 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените дейности с плана, както и че при реализирането им не се предполага засягане, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове в зоните, не се създава преграда, която да възпрепятства миграция на видове, а възможните шумови и антропогенни въздействия са временни и обратими, считаме, че при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“. В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният „Подробен устройствен план – план за застрояване /ПУП-ПЗ/ за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.16.36 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „ливада“ за “склад за пакетирани хранителни стоки, магазин и офис“, е че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е изготвено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград