Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №36/2021
- Понеделник, 18 Януари 2021 11:10
Изх. №81(1)/15.01.2021 г.
Уведомление за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части: 1. Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване за промяна предназначението на УПИ XIІІ-140, кв. 15 по плана на с. Селище, община Благоевград, от „за жилищно строителство“ в „за сграда на техническата инфраструктура“ и 2. Инвестиционен проект за преустройство на обект „постройка на допълващото застрояване със селскостопанско предназначение“ в „сграда за техническа инфраструктура за разполагане на оборудване на електронни съобщителни мрежи“ за посочения имот“
възложител: Д. Р.
Във връзка с подаденото от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №81/11.01.2021 г. на РИОСВ – Благоевград, което приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за горепосочения проект за ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Комплексният проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части: 1. Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване за промяна предназначението на УПИ XIІІ-140, кв. 15 по плана на с. Селище, община Благоевград, от „за жилищно строителство“ в „за сграда на техническата инфраструктура“ и 2. Инвестиционен проект за преустройство на обект „постройка на допълващото застрояване със селскостопанско предназначение“ в „сграда за техническа инфраструктура за разполагане на оборудване на електронни съобщителни мрежи“ за посочения имот попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на настоящия КПИИ е разрешено със Заповед №1713/07.12.2020 г. на кмета на Община Благоевград при съобразяване на устройствената зона и устройствените показатели с одобрения Общ устройствен план на община Благоевград, а именно: Устройствена зона - „Жм“; Устройствени показатели: Височина на застрояване – максимум 10.00 м; Максимална стойност на Кинт. - 1.2; Плътност на застрояване - максимум 60 %; Минимална озеленена площ - 40 % и Специфични параметри - паркиране в имота.
С ПУП - ПЗ е предвидено промяна предназначението на УПИ XIІІ-140, кв. 15 по плана на с. Селище, община Благоевград, от „за жилищно строителство“ в „за сгради на техническата инфраструктура“, в случая за разполагане на оборудване на електронни съобщителни мрежи. Параметрите на застрояване остават непроменени. Устройствената зона и устройствените показатели се запазват и е предвидено да бъдат съобразени с параметрите на Общия устройствен план на община Благоевград.
От представената информация се изяснява, че в УПИ XIІІ-140, кв. 15 по плана на с. Селище, община Благоевград е изградена едноетажна сграда на допълващо застрояване със селскостопанско предназначение с размери 3х4 м. За същата е издадено удостоверение за степен на завършеност и удостоверение по чл. 54 за това, че е отразена и нанесена в одобрения план на с. Селище, общ. Благоевград.
С инвестиционния проект е предвидено преустройство на съществуващият в имота обект съставлявящ постройка на допълващото застрояване със селскостопански предназначение в сграда за техническа инфраструктура за разполагане на оборудване на електронни съобщителни мрежи за получаване на сателитен интернет в различните му честотни диапазони.
Според приложена към уведомлението информация няма да има нужда от водоснабдяване, но при възникнала такава необходимост на по-късен етап може да се присъедини към съществуващ водопровод РЕ DN 90, изграден в най-близката до имота улица. При необходимост от заустване на отпадъчни води е предвидено в имота да бъде изградена водоплътна изгребна яма. Захранването с електроенергия на имота и сградата е съществуващо с открита партида към разпределителното дружество и няма да бъде променяно. Транспортния достъп се осъществява по улица, граничеща с имота.
За „Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на план за регулация (ПР) за разделяне на УПИ II-140, кв. 15 по плана на с. Селище, община Благоевград и образуване на 3 (три) броя нови УПИ - УПИ XI, УПИ XII и УПИ XIII, отредени за имот с пл. № 140, с предназначение „за жилищно строителство“; План за застрояване (ПЗ) на новообразувани УПИ XI-140, УПИ XII-140 и УПИ XIII-140, кв. 15 по плана на с. Селище, община Благоевград - ново ниско свързано застрояване и допълващо застрояване - свързано застрояване между УПИ XI-140 и УПИ XII-140 и между УПИ XII-140 и УПИ XIII-140, кв. 15 по плана на с. Селище, община Благоевград, област Благоевград“ е проведено административно производство на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с Изх. №1170(1)/02.04.2020 г.
С предвижданията на настоящия КПИИ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с КПИИ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС№ или екологична оценка (ЕО).
Съобразено с обхвата на настоящия КПИИ, същият не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (обн. ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с конкретния КПИИ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части: 1. Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване за промяна предназначението на УПИ XIІІ-140, кв. 15 по плана на с. Селище, община Благоевград, от „за жилищно строителство“ в „за сграда на техническата инфраструктура“ и 2. Инвестиционен проект за преустройство на обект „постройка на допълващото застрояване със селскостопанско предназначение“ в „сграда за техническа инфраструктура за разполагане на оборудване на електронни съобщителни мрежи“ за посочения имот“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
С уважение,
АНГЕЛ ГЕОРГИЕВ
Директор на РИОСВ – Благоевград