Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №367/2021

Четвъртък, 15 Април 2021 11:42

Изх. №3623(5)/13.04.2021 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 21498.24.1, местност Свети Илия по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“

възложител: В. К., А. М.

Във връзка с подаденото от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с Вх. №3623/11.11.2021 г. на РИОСВ – Благоевград, което приемаме като уведомление по чл. 10, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект за ПУП и съобразено с постъпило писмо от Общинска администрация Банско с Вх. №3623(4)/08.04.2021 г., на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 21498.24.1, местност Свети Илия по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект на ПУП - ПЗ е допуснат с Решение №61, взето с Протокол №4 от 27.12.2019 г. на заседание на Общински съвет - Банско.
Проектът на ПУП е с обхват поземлен имот с идентификатор 21498.24.1, местност Свети Илия по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско) с площ 2797 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с начин на трайно ползване „Ливада“.
Проектът на ПУП е разработен с цел промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 21498.24.1, местност Свети Илия по КККР на г. Банско от „ливада“ в „за обществено обслужване“ в устройствена зона „Соп“, с показатели на застрояване: височина на застрояване (кота корниз) - до 7 м; Кинт. - 0.8; плътност на застрояване - 40 %; плътност на озеленяване - минимум 30 %.
След промяна предназначението на имота е предвидено в същия да бъде изградена сграда за обществено обслужване, в която да бъдат обособени офиси, магазини и складове.
Водоснабдяването на имота, предмет на плана е предвидено да се осъществи от съществуващ водопровод за вътрешната водопроводна мрежа на гр. Добринище чрез изграждане на ново водопроводно отклонение с дължина около 230 м. Поради липса на канализация в района е предвидено образуваните отпадъчни води да бъдат зауствани в предвидена за изграждане водоплътна изгребна яма. Дъждовните води е предвидено да се събират в резервоар, водата от който е заявено че ще се ползва за поливане на зелените площи в рамките на имота. Захранването на бъдещия обект с електроенергия е предвидено да се осъществи чрез изграждане на трафопост на имотната граница при спазване на необходимите отстояния от сгради и съседни имоти. За захранване на трафопоста ще се положи кабел 20 kV от най - близкия ЖР стълб на 20 kV „Обидим 1“. За достъп до имота ще се използва съществуващата транспортна инфраструктура - изграден асфалтиран път. В близост до имота преминава републикански път II - клас, като според представената информация между същият и имота предмет на плана е реализирано локално пътно платно.
С проекта на ПУП – ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Съобразено с обхвата на настоящия проект на ПУП, същият не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0000209 „Пирин” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка със защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.) и защитена зона BG0000209 „Пирин” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се предполага фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, а възможните шумови и антропогенни въздействия са локални, временни и обратими, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване в защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за „Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 21498.24.1, местност Свети Илия по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

С уважение,

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
/съгласно Заповед №190/14.05.2019 г. на директора на РИОСВ - Благоевград/