Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №454/2023
- Петък, 31 Март 2023 15:34
Изх. №1303(1)/30.03.2023 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на търговско-складова база, магазини, офиси и паркинги в поземлен имот с идентификатор 04279.15.12 в местността „Проевски чифлик - Ш.21“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (ККР) на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: Б. М.
Във връзка с внесено от Вас уведомление с вх. № 1303/15.03.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на търговско-складова база, магазини, офиси и паркинги в поземлен имот с идентификатор 04279.15.12 в местността „Проевски чифлик - Ш.21“ по одобрените ККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията към него, както и наличната такава в РИОСВ - Благоевград:
- поземлен имот с идентификатор 04279.15.12 в местността „Проевски чифлик - Ш.21“ по одобрените ККР на гр. Благоевград е с площ 700 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид производствен, складов обект“;
- със Заповед № 271/25.02.2010 г. на кмета на Община Благоевград е одобрен ПУП - ПЗ за промяна предназначението на горепосочения имот от „нива“ за „търговско-складова база, магазини, офиси и паркинг“.
- с Решение № ОД-7/28.07.2011 г. от Областна дирекция „Земеделие“ - Благоевград е променено предназначението на имота и са утвърдени площадки и трасета за проектиране на основание чл. 124, ал. 1 от Закона за опазване на земеделските земи (ЗОЗЗ) и чл. 41, ал. 1 от Правилника за прилагане на ЗОЗЗ;
- за реализация на произтичащото с ПУП - ПЗ инвестиционно предложение към настоящия момент не е издадено Разрешение за строеж и съгласно чл. 24, ал. 5 от ЗОЗЗ решението за промяна предназначението на земята в обхвата на 04279.15.12 по одобрените ККР на гр. Благоевград е загубило правно действие.
С инвестиционното предложение се предвижда в горепосочения имот да се изградят търговско-складова база, магазини, офиси и паркинги и автомивка. Застроената площ на сградите е предвидено да бъде 200 - 270 кв. м. Водоснабдяването е предвидено да се осъществи чрез изграждане на водопроводен клон от външен водопровод за с. Покровник. Образуваните отпадъчни води е предвидено да се заустват в съществуващата канализация, отвеждаща отпадъчните води на с. Рилци и с. Бело поле. Електрозахранването е предвидено чрез монтаж на Главно електромерно табло (ГЕТ) на най - близкия стълб НН от съществуващата мрежа в района, което да се захрани чрез кабел. Транспортният достъп е осигурен по местен и полски пътища, граничещи с имота.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до посочената защитена зона е около 2800 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (изграждане на търговско-складова база) на заявеното инвестиционното предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, община Благоевград, в близост до заявеното инвестиционно предложение няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград