Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №458/2023

• 

Петък, 31 Март 2023 15:39

Изх. №1397(1)/30.03.2023 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация (ПР) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 61813.757.24 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри (КККР) на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград на два урегулирани поземлени имота с отреждане „за жилищно строителство“ и отделяне на имот „за алея за достъп“

възложител: Б. П.

Във връзка с внесено от Вас уведомление с вх. № 1397/21.03.2023 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитирания проект ПУП - ПР, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект на ПУП - ПР за разделяне на поземлен имот с идентификатор 61813.757.24 по одобрените КККР на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград на два урегулирани поземлени имота с отреждане „за жилищно строителство“ и отделяне на имот „за алея за достъп“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документацията към него поземлен имот с идентификатор 61813.757.24 по одобрените КККР гр. Разлог е с площ 1509 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг обществен обект, комплекс“.
Горепосоченият проект на ПУП - ПР се разработва в обхват поземлен имот (ПИ) с идентификатор 61813.757.24 по КККР на гр. Разлог и е разрешен за изработване със Заповед № РД 15-748/15.07.2022 г..
С ПУП - ПР е предвидено разделяне на поземлен имот с идентификатор 61813.757.24 по КККР на гр. Разлог на два нови урегулирани поземлени имота (УПИ) - УПИ LV - ПИ 61813.757.167 и УПИ LVI - ПИ 61813.757.167 с отреждане „за жилищно строителство“ и образуване на имот с отреждане „алея“, който да обезпечи обслужването на новообразуваните имоти. След промяната площта на новообразуваните УПИ ще бъде следната УПИ LV - ПИ 61813.757.167 - 647 кв. м, УПИ LVI - ПИ 61813.757.167 650 кв. м, а площта на имота отреден за алея за достъп е 212 кв. м.
С проекта за ПУП - ПР не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).

Имотът, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие.
Най-близко е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.). Разстоянието до посочената защитена зона е около 2810 м.
Отчитайки местоположението (извън граници на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (за жилищно строителство) на заявения проект за ПУП - ПР, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
- Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
- Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
- Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
- Нарушаване свързаността между съседни защитени зони;
- Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Разлог, община Разлог, в близост до заявения проект за ПУП - ПР няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
Във връзка с това и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС преценката на компетентния орган за заявения проект за ПУП - ПР е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград