Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №755/2023
- Четвъртък, 25 Май 2023 10:40
Изх. №5121(9)/23.05.2023 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план - плана за застрояване (ПУП-ПЗ) за имот №77.957 по плана на новообразуваните имоти на местността Габеро, землище на с. Рилци, община Благоевград, с цел промяна предназначението чу от „нива“ в „за жилищно строителство“
възложител: В. К.
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №5121/06.12.2022 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект за ПУП и допълнителна информация и документация към него с вх. №5121(2)/06.01.2023 г., вх. №5121(4)/13.02.2023 г. и вх. №5121(6)/27.03.2023 г., което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план - плана за застрояване (ПУП-ПЗ) за имот №77.957 по плана на новообразуваните имоти на местността Габеро, землище на с. Рилци, община Благоевград, с цел промяна предназначението чу от „нива“ в „за жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП-ПЗ е разработен с обхват за имот №77.957 по плана на новообразуваните имоти на местността Габеро, землище на с. Рилци, община Благоевград, с площ 518 кв. м, представляващ земеделска земя с НТП „Нива“. В имота е изградена едноетажна селскостопанска постройка със застроена площ 35 кв. м.
Горепосоченият проект на ПУП-ПЗ е разрешен за изработване с Решение № 378 по Протокол № 15 от заседание на Общински съвет Благоевград, проведено на 07.10.2022 г.
Основната цел на ПУП-ПЗ е промяна предназначението на земеделската територия за неземеделски нужди. С конкретния проект на ПУП-ПЗ е предвидено да се обособи урегулиран поземлен имот, отреден за имот №77.957 по плана на новообразуваните имоти на местността Габеро, землище на с. Рилци, община Благоевград, с функционално отреждане на имота „за жилищно строителство“ при спазване на следната устройствена зона и следните устройствени показатели: устройствена жилищна зона с малка височина и плътност „Жм“; височина на застрояване - до 10 м, максимална стойност на Кинт. 1.2; плътност на застрояване - максимум 60 %, плътност на озеленяване - минимум 40 % и специфични параметри - паркиране в рамките на имота.
В имота е предвидено да бъде реализирано жилищно строителство. Водоснабдяването на имота е предвидено да се осъществи чрез изграждане на сондажен кладенец с прогнозна дълбочина 10 м и прогнозни количества на водовземане 0.5 л/сек, в рамките на имота. Заустваенто на формираните битови отпадъчни води е предвидено да се осъществява в изгребна яма. Приложено е съгласие за почистване на изгребната яма от ВиК ЕООД – Благоевград. Електрозахранването е предвидено от съществуващ стоманен стълб в близост до имота, чрез подземно положени кабели ниско напрежение. Транспортният достъп ще се осъществява по полски пътища, граничещи с имота.
Настоящият проекта на ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.) и BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние над 2200 м.
С гореописаният проект за ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че предвижданията на плана са допустими с утвърдените План на управление на речните басейни на „Западнобеломорски район“ за басейново управление (ПУРБ на ЗБР (2016 – 2021 г.) и План за управление на риска от наводнения (ПУРН) на ЗБР (2016 – 2021 г.) при спазване разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в изразено становище на БДЗБР с изх. №П-01-6(4)/02.05.2023 г., постъпило в РИОСВ – Благоевград с Вх. №5121(8)/12.05.2022 г., копие от което прилагаме за сведение и съобразяване.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план - плана за застрояване (ПУП-ПЗ) за имот №77.957 по плана на новообразуваните имоти на местността Габеро, землище на с. Рилци, община Благоевград, с цел промяна предназначението чу от „нива“ в „за жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП-ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
Приложение: 1. Копие на становище с Изх. №П-01-6(4)/02.05.2023 г. на БДЗБР.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград