Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №823/2023
- Четвъртък, 08 Юни 2023 11:20
Изх. №672(9)/07.06.2023 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищни сгради в поземлени имоти с идентификатори 04279.154.39, 04279.154.40, 04279.154.41 и 04279.154.42 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: С. Л.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. №672/09.02.2023 г., вкл. допълнителна информация за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на жилищни сгради в поземлени имоти с идентификатори 04279.154.39, 04279.154.40, 04279.154.41 и 04279.154.42 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлени имоти с идентификатори 04279.154.39, 04279.154.40, 04279.154.41 и 04279.154.42, всеки с площ 575 кв. м са образувани от имот с идентификатор 04279.154.10 по КККР на гр. Благоевград. От РИОСВ –Благоевград е издадени писмо с изх. №2499(8)/17.11.2017 г. на основание по реда и при условията на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС за проект на Подробен устройствен план за промяна на предназначението на имот с идентификатор 04279.154.10 по КККР на гр. Благоевград и отреждането му за „жилищно строителство“. Със Заповед №973/26.06.2018 г. на кмета на Общината е одобрен ПУП – ПЗ за „жилищно строителство“ на имот с идентификатор 04279.154.10 по КККР на гр. Благоевград.
С инвестиционното предложение се предвижда във всеки от имотите да се изгради жилищна сграда. Електрозахранването на сградите ще се осъществи чрез изграждане на трансформаторен пост (ТП). За захранването на новия ТП ще се положи кабел до ВЕЛ 20 кV „Язовира“, който преминава в близост до имота. Водоснабдяването е предвидено да се осъществява от сондажен кладенец с дълбочина до 10 м, за което от Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“ е издадено писмо с изх. №П-01-280/07.11.217 г. В същото становище е посочено, че необходимото годишно водно количество е в размер на 240 м3. След разделянето на имот с идентификатор 04279.154.10, сондажният кладенец ще бъде изграден в имот с идентификатор 04279.154.39. Годишно за нуждите на четирите жилищни сгради ще бъде необходимо водно количество в размер на 960 м3. За отвеждане на отпадъчните води ще бъде изградена изгребна яма във веки от имотите.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на отстояние около 3800 м са разположени границите на защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите, (обн. в ДВ, бр.104/2008 г.).
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че инвестиционното предложение е допустимо с ПУРБ на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) и ПУРН на ЗБР за БУ (2016-2021 г.) при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията описани в становище по чл. 155, ал. 1, т. 23 от ЗВ на БДЗБР, заведено с вх. №672(8)/02.06.2023 г. на РИОСВ - Благоевград.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера (жилищно строителство) на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположени защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищни сгради в поземлени имоти с идентификатори 04279.154.39, 04279.154.40, 04279.154.41 и 04279.154.42 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
Приложение: писмо с изх. №П-01-58(3)/01.06.2023 г. на директора на БДЗБР
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград