Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №332/2024

• 

Понеделник, 26 Февруари 2024 10:40

Изх. №835(1)/23.02.2024 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Реконструкция и рехабилитация на ул. „Димитър Даракчиев“ в гр. Белица, община Белица, област Благоевград“

възложител: „ПР ИНВЕСТ ГРУП“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект на ПУП - ПР с вх. № 835/16.02.2024 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект на ПУП - ПР за ПИ с идентификатори 61813.764.17 и 61813.764.18 по КККР на гр. Разлог, съгласно чл. 15 от Закона за устройство на територията без промяна отреждането и устройствените показатели на имотите, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПУП - ПР е разработен в обхват ПИ с идентификатори 61813.764.17 по КККР на гр. Разлог (УПИ XII в кв. 136 по плана на гр. Разлог) и 61813.764.18 по КККР на гр. Разлог (УПИ XIII в кв. 136 по плана на гр. Разлог) с обща площ 43502 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг обществен обект, комплекс“ и е допуснат за изработване със Заповед № РД 15-1299 от 08.11.23023 г. на ВрИД кмет на Община Разлог. В имотите са изградени 11 бр. сгради.
С ПУП – ПР се предвижда промяна границите между двата имота съгласно чл. 15, ал. 3 от Закона за устройство на територията без промяна предназначението им и устройствените показатели за тях. За имотите се запазва настоящото предназначение „За търговия и други обслужващи сгради и комплекси, хотели и обекти за развлечение, жилищни сгради със смесено предназначение, надземни и подземни гаражи и паркинги, други обслужващи сгради съоръжения за техническата инфраструктура“.
Границите на имотите ще се преконфигурират, така че 288 кв. м източно от ПИ с идентификатор 61813.764.17 по КККР на гр. Разлог да станат част от ПИ с идентификатор 61813.764.18 по КККР на гр. Разлог, а 288 кв. м от 61813.764.18 по КККР на гр. Разлог да станат част от ПИ с идентификатор 61813.764.17 по КККР на гр. Разлог. След промяната площите на имотите ще останат същите.
С ПУП - ПР към момента не се предвижда ново строителство.
С проекта на ПУП - ПР не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проектът на ПУП - ПР не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“).
Най-близко е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.). Разстоянието до защитената зона е около 3290 м.
Отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените със заявения проект на ПУП - ПР дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, предвид следното:
- Заявения проект на ПУП - ПР е извън границите на защитени зони и няма да доведе до загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им;
- Не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Не се създават предпоставки за нарушаване на целостта и целите на опазване на защитените зони, както и за нарушаване на свързаността между тях;
- Не се очаква реализацията на заявения проект на ПУП - ПР да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близко разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, за заявения проект на ПУП - ПР не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград