Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №333/2024

• 

Понеделник, 26 Февруари 2024 10:42

Изх. №844(1)/23.02.2024 г.

Уведомление за „Уведомление за проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ИПР) за изменение на регулационните линии на УПИ I - 619.194, кв. 8 по плана на „Промишлена зона“ Благоевград, по имотни граници на поземлен имот (ПИ) с идентификатор 04279.619.194 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград (КККР на гр. Благоевград), с предназначение „Обувна фабрика“ и разделянето му на два броя нови УПИ с предназначение „За производствено - складови дейности и фотоволтаична централа“ УПИ I, кв. 8 по плана на „Промишлена зона“, Благоевград, отреден за ПИ с идентификатор 04279.619.239 по КККР на гр. Благоевград и УПИ XXV, кв. 8 по плана на „Промишлена зона“, Благоевград, отреден за ПИ с идентификатор 04279.619.239 по КККР на гр. Благоевград и план за застрояване (ПЗ) за новообразувани УПИ I-619.239 и УПИ XXV-619.240, кв. 8 по плана на „Промишлена зона“, Благоевград, ПИ с идентификатори 04279.619.239 и 02479.619.240 по КККР на гр. Благоевград - ниско свободно застрояване и запазване статута на съществуващите сгради“

възложител: „ВИХРЕН ТРЕЙД“ ЕООД

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект на ПУП – ИПР и ПЗ с вх. № 844/16.02.2024 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Уведомление за проект на ПУП - ИПР за изменение на регулационните линии на УПИ I - 619.194, кв. 8 по плана на „Промишлена зона“ Благоевград, по имотни граници на ПИ с идентификатор 04279.619.194 по КККР на гр. Благоевград, с предназначение „Обувна фабрика“ и разделянето му на два броя нови УПИ с предназначение „За производствено - складови дейности и фотоволтаична централа“ УПИ I, кв. 8 по плана на „Промишлена зона“, Благоевград, отреден за ПИ с идентификатор 04279.619.239 по КККР на гр. Благоевград и УПИ XXV, кв. 8 по плана на „Промишлена зона“, Благоевград, отреден за ПИ с идентификатор 04279.619.239 по КККР на гр. Благоевград и план за застрояване (ПЗ) за новообразувани УПИ I-619.239 и УПИ XXV-619.240, кв. 8 по плана на „Промишлена зона“, Благоевград, ПИ с идентификатори 04279.619.239 и 02479.619.240 по КККР на гр. Благоевград - ниско свободно застрояване и запазване статута на съществуващите сгради, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
ПУП - ИПР и ПЗ е разработен в обхват ПИ с идентификатор 04279.619.194 по КККР на гр. Благоевград (УПИ I - 619.194, кв. 8 по плана на „Промишлена зона“ гр. Благоевград) с площ 6803 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За друг вид производствен, складов обект“. Разрешен е за изработване със Заповед № 2062/13.11.2023 г. на главен архитект на община Благоевград. В имота са изградени 13 бр. сгради.
С ПУП - ИПР е предвидено разделяне на ПИ с идентификатор 04279.619.194 по КККР на гр. Благоевград (УПИ I - 619.194, кв. 8 по плана на „Промишлена зона“ гр. Благоевград) на два нови урегулирани поземлени имоти УПИ I, кв. 8 по плана на „Промишлена зона“, гр. Благоевград, отреден за ПИ с нов идентификатор 04279.619.239 по КККР на гр. Благоевград, с площ 3246 кв. м и УПИ XXV, кв. 8 по плана на „Промишлена зона“, Благоевград, отреден за ПИ с нов идентификатор 04279.619.240 по КККР на гр. Благоевград, с площ 3557 кв. м.
С ПЗ е предвидено отреждане на новообразуваните имоти „За производствено - складова дейност и фотоволтаична централа“. Изградените в новообразуван ПИ с идентификатор 04279.619.239 по КККР на гр. Благоевград сгради, с проектен идентификатор 04279.619.239.1, с предназначение „За производство на обувки“ , с проектни идентификатори 04279.619.239.2 и 04279.619.239.3, с предназначение „Работилница”, с проектен идентификатор 04279.619.239.4, с предназначение „Трафопост“, с проектни идентификатори 04279.619.239.1 и 04279.619.239.6, с предназначение „Гараж“ и изградените в новообразуван ПИ с идентификатор 04279.619.240 по КККР на гр. Благоевград с проектен идентификатор 04279.619240.1, с предназначение „За производство на мебели и дограма”, с проектен идентификатор 04279.619.240.2 с предназначение „Склад”, с проектен идентификатор 04279.619.240.3 с предназначение „Портиерна” и с проектен идентификатор 04279.619.240.15 с предназначение „Гараж“ е предвидено да бъдат запазени.
В последствие е предвидено върху покривите на сградите да се изгради фотоволтаична централа за собствени нужди.
С проекта на ПУП – ИПР и ПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проектът на ПУП – ИПР и ПЗ не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“).
Най-близко е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 3490 м.
Отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените със заявения проект на ПУП – ИПР и ПЗ дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, предвид следното:
- Заявения проект на ПУП – ИПР и ПЗ е извън границите на защитени зони и няма да доведе до загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им;
- Не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Не се създават предпоставки за нарушаване на целостта и целите на опазване на защитените зони, както и за нарушаване на свързаността между тях;
- Не се очаква реализацията на заявения проект на ПУП – ИПР и ПЗ да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близко разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, за заявения проект на ПУП – ИПР и ПЗ не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград