Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №402/2024

• 

Понеделник, 11 Март 2024 16:18

Изх. №996(1)/08.03.2024 г.

Уведомление за изменение на инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот (ПИ) с идентификатор 65334.95.17 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (КККР на гр. Сандански).“

възложител: П. Г., К. Г.

Във връзка с внесено от Вас уведомление за изменение на инвестиционно предложение с вх. № 996/27.02.2024 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите - Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Жилищно строителство в ПИ с идентификатор 65334.95.17 по КККР на гр. Сандански“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За инвестиционно предложение „Жилищно строителство в ПИ с идентификатор 65334.95.17 по КККР на гр. Сандански“ директорът на РИОСВ – Благоевград се е произнесъл с писмо с изх. № 670(1)/26.02.2020 г. на основание, по реда и при условията на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС. Със съгласуваното инвестиционно предложение се предвижда в имота да бъде изградена една жилищна сграда и да се обособят паркоместа за 4 бр. автомобили.
ПИ с идентификатор 65334.95.17 по КККР на гр. Сандански е с площ 542 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. Имотът е незастроен.
С настоящото изменение на инвестиционно предложение се предвижда в имота да бъдат изградени 2 бр. еднотипни, триетажни жилищни сгради, при спазване на следните показатели на застрояване в зона „Жм“: Ниско свободно застрояване Н ≤ 10 м, Пл. до 60 %, Кинт. до 1,2.
Конструкцията на сградите ще бъде монолитна, стоманобетонова, с конструктивни носещи елементи – колони, греди и плочи. Ограждащите и преградните стени ще бъдат от тухлена зидария. Предвижда се покрива на сградата да бъде с дървена покривна конструкция върху стоманобетонова плоча, покрита с керемиди.
Електрозахранването на имота ще се осъществи от съществуваща мрежа НН в населеното място чрез изграждане на нова КМрНН от съществуваща ШКД 1 до ново електромерно табло на имотна граница.
Водоснабдяването на имота ще се осъществи чрез присъединяване към водопровод ПЕВП тръби Ø90, изграден в граничещ с имота ПИ с идентификатор 65334.95.13 по КККР на гр. Сандански с НТП „За второстепенна улица“, чрез изграждане на ново водопроводно отклонение.
Формираните отпадъчни води от имота ще се заустват в канализационен клон ПЕ гофрирани тръби Ø315, изграден в ПИ с идентификатор 65334.95.13 по КККР на гр. Сандански, чрез изграждане на ново канализационно отклонение. Достъпът до имота ще се осъществи съседна на имота улица.
Заявеното инвестиционното предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), поради което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“).
Най-близко е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 2450 м.
Отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, предвид следното:
- Инвестиционното предложение е извън границите на защитени зони и няма да доведе до загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им;
- Не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Не се създават предпоставки за нарушаване на целостта и целите на опазване на защитените зони, както и за нарушаване на свързаността между тях;
- Не се очаква реализацията на инвестиционното предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС за заявеното инвестиционно предложение не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ – Благоевград
(упълномощена със Заповед № 177/04.05.2023 г.
на Директора на РИОСВ – Благоевград)