Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №494/2024
- Сряда, 27 Март 2024 11:38
Изх. №1436(1)/26.03.2024 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот (ПИ) с идентификатор 04279.139.94 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) от „Нива“ в „За жилищно строителство““
възложител: В. С.
Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект на ПУП - ПЗ с вх. № 1436/21.03.2024 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Проект на ПУП - ПЗ за промяна предназначението на ПИ с идентификатор 04279.139.94 по КККР на гр. Благоевград от „Нива“ в „За жилищно строителство“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът за ПУП - ПЗ е разработен в обхват ПИ с идентификатор 04279.139.94 по КККР на гр. Благоевград с площ 752 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, начин на трайно ползване „Нива“.
С ПУП - ПЗ е предвидено промяна на предназначението на имота от „Нива“ в „За жилищно строителство“ при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм1“, характер на застрояване - ниско свободно застрояване до 10 м, плътност на застрояване - максимум 40 %, плътност на озеленяване - минимум 40 %, коефициент на интензивност на застрояване 0,9.
След промяна предназначението на имота, в него е предвидено да бъде изградена двуетажна жилищна сграда. Водоснабдяването ще се осъществи чрез изграждане на водопроводен клон PE DN90 от вътрешната водопроводна мрежа на гр. Благоевград, чрез изграждане на нов водопроводен клон с приблизителна дължина 300 м. Формираните отпадъчни води ще бъдат зауствани във водоплътна изгребна яма в рамките на имота.
Присъединяването на обекта към електроразпределителната мрежа ще се извърши съгласно Становище на Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД към КМрНН на трафопост (ТП) „Поделение СВ„ BL_0462 , п/ст(в/ст ) „Джумая“, извод „Падеш“, чрез монтиране на Ж.Б. стълб до имотната граница и проводник с приблизителна дължина на кабелното трасе до 220 м. Транспортният достъп се осъществява по полски пътища, граничещи с имота.
С проекта на ПУП - ПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проектът на ПУП - ПЗ не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“).
Най-близко е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 2390 м.
Отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените със заявения проект на ПУП - ПЗ дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, предвид следното:
- Заявения проект на ПУП - ПЗ е извън границите на защитени зони и няма да доведе до загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им;
- Не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Не се създават предпоставки за нарушаване на целостта и целите на опазване на защитените зони, както и за нарушаване на свързаността между тях;
- Не се очаква реализацията на заявения проект на ПУП - ПЗ да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близко разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, за заявения проект на ПУП - ПЗ не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград