Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №533/2024

• 

Сряда, 03 Април 2024 13:26

Изх. №1499(1)/02.04.2024 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за обединяване на поземлени имоти (ПИ) с идентификатори 65334.98.29 и 65334.98.33 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (КККР на гр. Сандански) и образуване на нов ПИ с идентификатор 65334.98.34 по КККР на гр. Сандански“

възложител: „АДИСА“ ООД

Във връзка с внесено от Вас уведомление за проект на ПУП - ИПЗ с вх. № 1499/25.03.2024 г. на Регионална инспекция по околната среда и водите – Благоевград (РИОСВ – Благоевград), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
ПУП - ИПЗ за обединяване на ПИ с идентификатори 65334.98.29 и 65334.98.33 по КККР на гр. Сандански и образуване на нов ПИ с идентификатор 65334.98.34 по КККР на гр. Сандански, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът на ПУП - ИПЗ е разработен в обхват ПИ с идентификатор 65334.98.29 по КККР на гр. Сандански с площ 1026 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“ и ПИ с идентификатор 65334.98.33 по КККР на гр. Сандански с площ 934 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Средно застрояване (от 10 до 15 м)“. За същите ПИ от кмета на община Сандански са одобрени ПУП - ПЗ за отреждане на имотите „За жилищно строителство“ със Заповеди № АБ-96/10.08.2023 г. и № АБ-112/02.11.2023 г.
С ПУП - ИПЗ е предвидено обединяване на горепосочените ПИ и образуване на нов ПИ с проектен идентификатор 65334.98.34 по КККР на гр. Сандански с площ 1960 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Средно застрояване (от 10 до 15 м)“.
В новообразувания ПИ е предвидено изграждане на многофамилна жилищна сграда на пет етажа със застроена площ до 300 кв. м.
Водоснабдяването ще се осъществи чрез изграждане на външен водопровод с приблизителна дължина на трасето до 100 м от съществуващ водопровод от вътрешната водопроводна мрежа на гр. Сандански, изграден в ПИ 65334.98.4 по КККР на гр. Сандански с начин на трайно ползване „За второстепенна улица“. Формираните битови отпадъчни води ще се заустват в канализационната мрежа на гр. Сандански чрез изграждане на сградно канализационно отклонение.
Присъединяването към електроразпределителната мрежа ще се извърши съгласно Становище на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД, чрез изграждане на кабелна линия от ТНН на БКТП „Литов“ с BL_7222 до новопредвидения обект с приблизителна дължина до 60 м. Достъпът до новообразувания имот ще се осъществява по второстепенна улица, граничеща с него.
С проекта на ПУП - ИПЗ не се предвижда бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в хипотезите на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Проектът на ПУП - ИПЗ не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в граници на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“).
Най-близко е защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.). Разстоянието до защитената зона е около 2500 м.
Отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените със заявения проект на ПУП - ИПЗ дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, предвид следното:
- Заявения проект на ПУП - ИПЗ е извън границите на защитени зони и няма да доведе до загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им;
- Не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони;
- Не се създават предпоставки за нарушаване на целостта и целите на опазване на защитените зони, както и за нарушаване на свързаността между тях;
- Не се очаква реализацията на заявения проект на ПУП - ИПЗ да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близко разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, за заявения проект на ПУП - ИПЗ не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград