Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2149/2024 г.
- Понеделник, 09 Декември 2024 16:12
Изх. №5477(1)/06.12.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Пристройка за амбалажно помещение, пекарна и хладилна камера и пристройка за битови помещения към съществуваш супермаркет “LIDL“, находящ се в поземлен имот с идентификатор 17395.501.347 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“
възложител: „ЛИДЛ БЪЛГАРИЯ ЕООД ЕНД КО“ КД
Във връзка с Ваше уведомление с вх. № 5477/25.11.2024 г. на РИОСВ – Благоевград, за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Пристройка за амбалажно помещение, пекарна и хладилна камера и пристройка за битови помещения към съществуваш супермаркет “LIDL“, находящ се в поземлен имот с идентификатор 17395.501.347 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 17395.501.347 с площ 8367 кв. м е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „За друг вид, обществен обект, комплекс (УПИ ІV-347, кв. 200 по плана на гр. Гоце Делчев). В имота са изградени едноетажна сграда за търговия (сграда с идентификатор 17395.501.347.1) със застроена площ 1644 кв. м и сграда за енергопроизводство (сграда с идентификатор 17395.501.347.2) със застроена площ 7 кв. м.
От гл. архитект на община Гоце Делчев е издадена виза за изработване на комплексен проект за инвестиционна инициатива, съсдържащ следните самостоятелни части:
1. Проект за ПУП-ПЗ, с който УПИ IV-347, кв.200 по плана на, гр. Гоце Делчев, да се отреди за супермаркет, обществено обслужване и трафопост, като се предвиди свободно застрояване. Определената УЗ е „Пп“ с параметри: височина на застрояване до 10 м; Кинт 2.5; плътност на застрояване – максимум 80%; озеленяване –минимум 20%.
2. Инвестиционен проект за изграждане на „Пристройка за амбалажно помещение, пекарна и хладилна камера и пристройка за битови помещения към съществуващ супермаркет Лидл“ в УПИ IV-347, кв.200 по плана на, гр. Гоце Делчев.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено към магазина да се изградят две пристройки - една от север със ЗП 257,30 кв. м и една от запад със ЗП 23,40 кв. м. В северната пристройка ще се обособят нови помещения за прием на употребяван амбалаж с фоайе към него и нова пекарна с хладилна камера. Със западната пристройка е предвидено разширение на битовите помещения с нова стая за почивка.
Инфраструктурата за имота е съществуваща, не се предвижда изграждане на нова такава.
Заявеното инвестиционно предложение не следва да се счита за изменение или разширение по смисъла на чл. 93, ал. 1, т 2 от ЗООС, тъй като въздействието върху атмосферния въздух от предвидените строително-монтажни дейности ще бъде незначително, локализирано и ограничено, не е предвидено усвояване на нови площи и изграждане на нова техническа инфраструктура, предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо на отстояние около 90 м е разположена границата на защитена зона BG0002076 „Места” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 51/2010 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Гоце Делчев в близост до границите на защитената зона, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че за така заявеното инвестиционно предложение „Пристройка за амбалажно помещение, пекарна и хладилна камера и пристройка за битови помещения към съществуваш супермаркет “LIDL“, находящ се в поземлен имот с идентификатор 17395.501.347 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград