Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2162/2024 г.

• 

Сряда, 11 Декември 2024 15:36

Изх. №5531(1)/10.12.2024 г.

Уведомление за изготвяне на „Проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 57159.60.8 в местността Под междата по одобрените кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Покровник, община Благоевград от „нива“ в „за складова база, паркинг и обществено обслужване“ и Подробен устройствен план - парцеларен план (ПУП-ПП) за промяна предназначението на поземлен имот с проектен идентификатор 57159.60.11 по одобрените кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Покровник, община Благоевград, представляващ част от поземлени имоти с идентификатори 57159.55.508 и 57159.60.517 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Покровник, община Благоевград от „за селскостопански, горски, ведомствен път“ в „път с трайна настилка“

възложител: „ГАЛЕНКОВ СТОУН“ ЕООД

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № 5531/28.11.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на Подробен устройствен план - План за застрояване и Подробен устройствен план – Парцеларен план (ПУП-ПЗ и ПУП-ПП), на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 57159.60.8 в местността Под междата по одобрените кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Покровник, община Благоевград от „нива“ в „за складова база, паркинг и обществено обслужване“ и Подробен устройствен план - парцеларен план (ПУП-ПП) за промяна предназначението на поземлен имот с проектен идентификатор 57159.60.11 по одобрените кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Покровник, община Благоевград, представляващ част от поземлени имоти с идентификатори 57159.55.508 и 57159.60.517 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Покровник, община Благоевград от „за селскостопански, горски, ведомствен път“ в „път с трайна настилка“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проекта на ПУП-ПЗ е разработен в обхвата на поземлен имот с идентификатор 57159.60.8 в местността Под междата по одобрените кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Покровник) с площ 4297 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Нива“.
Проекта на ПУП-ПП е разработен в обхват части от поземлени имоти с идентификатори 57159.55.508 и 57159.60.517 по КККР на с. Покровник с трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“.
Горепосочените проекти на ПУП-ПЗ и ПУП-ПП са разрешени за изработване с Решение № 417/30.08.2024 г. на Общински съвет - Благоевград.
За „Проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 57159.60.8, местност Под междата п одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград, с цел предвиждане на предимно-производствена устройствена зона „Пп“, е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка, съвместена с процедура по оценка за съвместимостта с предмета и целите на опазване на защитените зони, приключила с Решение № БД-ЕО-65/2023 г. за преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка на директора на РИОСВ - Благоевград. Изменението на ОУП на община Благоевград е одобрено с Решение №41 по Протокол №1 от 26.01.2024 г. на Общински съвет - Благоевград.
С проекта на ПУП-ПЗ се предвижда промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 57159.60.8 в местността Под междата по КККР на с. Покровник от „нива“ в „за складова база, паркинг и обществено обслужване“, при спазване на устройствената зона и устройствените показатели, съгласно одобреното изменение на ОУП на община Благоевград, както следва: Устройствена зона - „Пп“; височина на застрояване - до 10,00 м; Максимална стойност на К инт. - 2.5; Плътност на застрояване - максимум 60 %; Минимална озеленена площ - 20 %.
С проекта на ПУП-ПП се предвижда промяна предназначението на поземлен имот с проектен идентификатор 57159.60.11 по КККР на с. Покровник, представляващ част от поземлени имоти с идентификатори 57159.55.508 и 57159.60.517 по КККР на с. Покровник от „за селскостопански, горски, ведомствен път" в „път с трайна настилка“, за осигуряване на транспортен достъп до имот с идентификатор 57159.60.8 по КККР на с. Покровник).
Водоснабдяването на имота ще бъде осигурено от нов водопроводен клон, с трасе от съществуващ водопроводен клон Ст.ф89 в поземлен имот с идентификатор 57159.55.503 по КККР на с. Покровник с начин на трайно ползване „За местен път“ до имота съгласно Становище на „Водоснабдяване и Канализация“ ЕООД - Благоевград с изх. № ТО-05-244/07.06.2022 г. Битовите отпадъчни води ще се заустят в изгребна яма в рамките на имота. Дъждовните води ще се оттичат свободно по терена.
За захранването на имота с електроенергия се предвижда развитие на мрежа 20 kV и изграждане на нов трансформаторен пост ТП в имота. Захранването на новия ТП ще се осъществи чрез полагане подземно на кабелна линия 20 KV до съществуващия ВЕЛ 20 kV „Падеш“, преминаващ близо до имота съгласно Становище с изх. № 1204646832/10.06.2022 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД.
Настоящият проект на ПУП-ПЗ и ПУП-ПП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2260 м.
С настоящият проект на ПУП-ПЗ и ПУП-ПП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плановете дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
На този етап не са налични данни, че с проекта на ПУП-ПЗ и ПУП-ПП се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ПЗ и ПУП-ПП дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитените зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 57159.60.8 в местността Под междата по одобрените кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Покровник, община Благоевград от „нива“ в „за складова база, паркинг и обществено обслужване“ и Подробен устройствен план - парцеларен план (ПУП-ПП) за промяна предназначението на поземлен имот с проектен идентификатор 57159.60.11 по одобрените кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Покровник, община Благоевград, представляващ част от поземлени имоти с идентификатори 57159.55.508 и 57159.60.517 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Покровник, община Благоевград от „за селскостопански, горски, ведомствен път“ в „път с трайна настилка“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ПЗ и ПУП-ПП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград