Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2262/2024 г.
- Понеделник, 23 Декември 2024 11:44
Изх. №5713(1)/20.12.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищно строителство в обхвата на поземлен имот с идентификатор 02676.88.17, местност Кринец по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“
възложител: М. Д.
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №5713/10.12.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Жилищно строителство в обхвата на поземлен имот с идентификатор 02676.88.17, местност Кринец по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящото инвестиционно предложение е предвидено да бъде реализирано в обхвата на поземлен имот с идентификатор 02676.88.17, местност Кринец по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско) с площ 342 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с начин на трайно ползване „Нива“.
С Решение №282 по Протокол №15 от проведено редовно заседание на Общински съвет – Банско на 26.09.2024 г. е допуснато изработването на ПУП-ПЗ за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 02676.188.17, местност Кринец по КККР на гр. Банско от „нива“ в „за жилищно строителство“, при следните показатели за застрояване: Плътност на застрояване – 30%, Кинт – 0,9, Н кк ≤ 10 м, Озеленяване – 50 %.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изгради двуетажна жилищна сграда със застроена площ (ЗП) около 90 кв. м. Предвижда се да се изгради и лека прозирна ограда с плътна част до 60 см по всички имотни граници.
Съгласно становище на „ЕРМ Запад“ ЕАД от 26.11.2024 г., електрозахранването на имота е възможно да се осъществи чрез присъединяване към съществуващата електроразпределителна мрежа НН в населеното място.
Съгласно Данни за съществуващи ВиК мрежи изх. № ТО-01-644/12.11.2024 г. на „ВиК“ ЕООД – Благоевград водоснабдяването на имота е възможно да се осъществи чрез присъединяване към водопроводен клон Ст Ф89, изграден по ул. „Драма“ в гр. Банско, чрез изграждане на водопроводно отклонение до имота с дължина около 45 м.
Формираните битови отпадъчни води от имота е предвидено да се заустват чрез изграждане на канализационно отклонение РЕ тръби с дължина около 20 м, в съществуващ канализационен клон РVC DN 400, изграден по ул. „Найден Геров“ в гр. Банско.
Достъпът до имота ще се осъществява от път, граничещ с него.
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени двете защитени зони BG0000209 „Пирин”, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.) за опазване на дивите птици, изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 45/2021 г.), с която се обявява и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, на най-близко геодезично разстояние около 510 м.
Така заявеното инвестиционно не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционно предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположените защитени зони, предвид следното:
С настоящото инвестиционно предложение не се очаква формиране на отрицателни въздействия върху защитените зони, предвид че не се засягат защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“. С реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията и експлоатацията на обекта на инвестиционното предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения, вкл. и такива със сходен характер, в землището на населеното място.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищно строителство в обхвата на поземлен имот с идентификатор 02676.88.17, местност Кринец по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград