Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2273/2024 г.
- Петък, 27 Декември 2024 11:08
Изх. №5654(3)/23.12.2024 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Три броя жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 20540.27.47, местност Вировете по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Делвино, община Благоевград, област Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояван“
възложител: Б. К., Г. К., М. К.
Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. №5654/06.12.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение и допълнителна информация и документация към него с вх. №5654(2)/18.12.2024 г., на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Три броя жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 20540.27.47, местност Вировете по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Делвино, община Благоевград, област Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояван“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящото инвестиционно предложение е предвидено да бъде реализирано в обхвата на поземлен имот с идентификатор 20540.27.47 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Делвино, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Делвино) с площ 3898 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. Имотът е незастроен.
За „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за обединяване на поземлени имоти (ПИ) с идентификатори 20540.27.44, 20540.27.8 и 20540.27.2 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Делвино, община Благоевград, област Благоевград в нов ПИ с идентификатор 20540.27.47 по одобрените КККР на с. Делвино, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „За жилищно строителство“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредба за ОС, приключило с писмо с изх. № 5078(1)/04.01.2024 г. на РИОСВ – Благоевград.
Със Заповед № 221 от 22.02.2024 г. на кмета на Зам. кмета по строителство, екология и европроекти на Община Благоевград е одобрен Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за поземлени имоти с идентификатори 20540.27.44, 20540.27.8 и 20540.27.2, местност Вировете по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Делвино, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ с цел образуване на 1 брой нов имот с идентификатор 20540.27.47 по одобрените КККР на с. Делвино, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ – ново ниско свободно жилищно застрояване.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в югозападната част на имота да бъдат изградени три броя жилищни сгради, всяка на един етаж със ЗП около 64 кв. м - ново ниско свободно жилищно застрояване. Ще бъде осигурено паркиране в рамките на имота.
Съгласно Писмо изх. № ТО-02-696/02.05.2024 г. на „ВиК“ ЕАД – Благоевград, до имота няма изградена водопроводна мрежа. Най-близо до имота е изграден довеждащ водопровод ЕТ DN 250 от ВС „Чакалица“ за водоснабдяване на гр. Благоевград. Участък от водопровода е изграден в поземлен имот с идентификатор 20540.38.145, м. Вировете по КККР на с. Делвино, община Благоевград, НТП За селскостопански, горски, ведомствен път, неграничещ с имота.
За водоснабдяване на имота е необходимо изграждане на нова водопроводна мрежа и съответните съоръжения до имота.
До изграждане на новата водопроводна мрежа и съоръженията към тях, имотът ще се водоснабдява от водопровод ЕТ ф 250 „Чакалица“, който захранва поземлен имот с идентификатор 20540.601.35 по КККР на с. Делвино, собственост на единия възложител.
Формираните от имота битови отпадъчни води ще се отвеждат в модулно пречиствателно съоръжение, което ще се монтира в рамките на имота. След пречиствателното съоръжение отпадъчните води ще се събират в резервоар от полипропилен, който ще се монтира върху бетонова площадка. Неизползваните води от същия резервоар ще се извозват от „ВиК“ ЕООД Благоевград, за което ще бъде сключен договор.
Съгласно Становище SAP № IB-32-24-41190/25.04.2024 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД, присъединяването на обекта ще се извърши към КМрНН на ТП „Военен парк-Делвино“, BL_0471.
Достъпът до имота ще се осъществява от път, граничещ с него.
За реализацията на обекта е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект № АП-0104-152/15.10.2024 г. на Главния архитект на Община Благоевград, при спазване на следните устройствени показатели: Устройствена зона „Жм“; Височина на застрояване – максимум 10,00 м; Максимална стойност на Кинт. – 1,2; Плътност на застрояване – максимум 60%; Плътност на озеленяване – минимум 40%; Специфични параметри – паркиране в имота.
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.) и BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно около 3800 м и 5890 м.
Така заявеното инвестиционно не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционно предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположените защитени зони, предвид следното:
С настоящото инвестиционно предложение не се очаква формиране на отрицателни въздействия върху защитените зони, предвид че не се засягат защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“. С реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията и експлоатацията на обекта на инвестиционното предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения, вкл. и такива със сходен характер, в землището на населеното място.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Три броя жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 20540.27.47, местност Вировете по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Делвино, община Благоевград, област Благоевград – ново ниско свободно жилищно застрояван“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград