Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2277/2024 г.

• 

Петък, 27 Декември 2024 11:14

Изх. №5803(1)/23.12.2024 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен плана – Изменение на Плана за застрояване за обединяване на поземлени имоти с идентификатори 57159.58.15, 57159.58.19 и 57159.58.497, местност Над междата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград в нов имот с проектен идентификатор 57159.58.29, местност Над междата по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за обществено обслужване, бензиностанция, автосервиз, автомивка, склад за промишлени стоки и фотоволтаична централа“

възложител: „УКЕВ ТРАНС“ ЕООД

Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №5803/16.12.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен плана – Изменение на Плана за застрояване за обединяване на поземлени имоти с идентификатори 57159.58.15, 57159.58.19 и 57159.58.497, местност Над междата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград в нов имот с проектен идентификатор 57159.58.29, местност Над междата по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за обществено обслужване, бензиностанция, автосервиз, автомивка, склад за промишлени стоки и фотоволтаична централа“ попадат в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на Подробен устройствен плана – Изменение на Плана за застрояване (ПУП-ИПЗ) е разработен за обхвата на следните поземлени имоти в местност Над междата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Покровник):
- поземлен имот с идентификатор 57159.58.15 по КККР на с. Покровник, с площ 2400 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „За друг вид производствен, складов обект“.
За „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 57159.58.15 в местността Над междата по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за складова и производствена дейност“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. №4509(1)/15.11.2023 г. на РИОСВ – Благоевград;
- поземлен имот с идентификатор 57159.58.19 по КККР на с. Покровник, с площ 3000 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „За друг вид производствен, складов обект“.
За „Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 57159.58.19 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ в „за производствено и складова дейност“ и Подробен устройствен план (ПУП) - парцеларен план (ПП) за трасе на техническата инфраструктура за промяна предназначението на имот с нов идентификатор 57159.58.496, представляващ част от поземлен имот с идентификатор 57159.58.495 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград от „селскостопански, горски, ведомствен път“ в „път с трайна настилка“ за осигуряване на транспортен достъп до имот с идентификатор 57159.58.19“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. №1041(1)/06.03.2023 г. на РИОСВ – Благоевград;
- поземлен имот с идентификатор 57159.58.497 по КККР на с. Покровник, с площ 6000 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „За друг обществен обект, комплекс“.
За „Комплексен проект за инвестиционна инициатива, съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП – ИПЗ) за обединяване на поземлени имоти с идентификатори 57159.58.12 и 57159.58.22, местност Над междата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Покровник) в имот с проектен идентификатор 57159.58.497 по КККР на с. Покровник и предназначение „за обществено обслужване, бензиностанция, автосервиз, автомивка, склад за промишлени стоки и фотоволтаична централа“ – ново ниско свободно застрояване;
2. Инвестиционен проект за склад за промишлени стоки и фотоволтаична централа върху покривната конструкция с обща инсталирана мощност до 1 МW в имот с идентификатор 57159.58.497 по КККР на с. Покровник“, е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. №174(3)/21.02.2024 г. на РИОСВ – Благоевград.
От главния архитект на община Благоевград е издадено Разрешение за строеж № 171/30.05.2024 г. за изграждане на фотоволтаична централа с мощност до 1 МW в имот с идентификатор 57159.58.497 по КККР на с. Покровник. За изграждането на склад за промишлени стоки със застроена площ 1791.09 кв. м в същия имот е издадено Разрешение за строеж №362/11.10.2024 г. на главния архитект на Общината.
С настоящият проекта на ПУП-ИПЗ се предвижда обединяване на поземлени имоти с идентификатори 57159.58.15, 57159.58.19 и 57159.58.497, местност Над междата по КККР на с. Покровник в нов имот с проектен идентификатор 57159.58.29, местност Над междата по КККР на с. Покровник, с площ 11400 кв. м и с предвидено отреждане „За обществено обслужване, бензиностанция, автосервиз, автомивка, склад за промишлени стоки и фотоволтаична централа“ в предимно производствена устройствена зона („Пп“) съгласно ОУП на община Благоевград, при спазване на следните устройствени показатели: височина на застрояване - до 10 м; плътност на застрояване - макс. 60 %; плътност на озеленяване - мин. 20 % и макс. стойност на кинт - 2.5.
В обхвата на новообразувания имот с проектен идентификатор 57159.58.29, местност Над междата по КККР на с. Покровник е предвидено да бъде изграден още един склад за промишлени стоки – хале със застроена площ около 300 кв. м.
Не се предвижда изграждане на нова техническа инфраструктура.
Горепосоченият проект на ПУП-ИПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.) и BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно около 2440 м и 6780 м.
Предвид гореизложеното с проекта на ПУП-ИПЗ на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с плана дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящите планове дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен плана – Изменение на Плана за застрояване за обединяване на поземлени имоти с идентификатори 57159.58.15, 57159.58.19 и 57159.58.497, местност Над междата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград в нов имот с проектен идентификатор 57159.58.29, местност Над междата по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Покровник, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за обществено обслужване, бензиностанция, автосервиз, автомивка, склад за промишлени стоки и фотоволтаична централа“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочените проекти на ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА - ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград