Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №765/2025 г.
- Сряда, 02 Април 2025 14:24
Изх. №1471(1)/28.03.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на 2 бр. магазини за промишлени стоки в имот с идентификатор 04279.629.40 (УПИ ХІІ 629.40, кв. 22 по плана на ж.к. „Струмско“) по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: П. К., П. П.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№1471/17.03.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на 2 бр. магазини за промишлени стоки в имот с идентификатор 04279.629.40 (УПИ ХІІ 629.40, кв. 22 по плана на ж.к. „Струмско“) по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ ХІІ 629.40, кв. 22 по плана на ж.к. „Струмско“, гр. Благоевград, съответства на поземлен имот с идентификатор 04279.627.40 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) с площ 1821 кв. м, вид територия „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг обществен обект, комплекс“.
За „Изграждане на 2 бр. магазини за промишлени стоки в имот с идентификатор 04279.629.40 (УПИ ХІІ 629.40, кв. 22 по плана на ж.к. „Струмско“) по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. № 1505(1)/23.04.2013 г. на РИОСВ – Благоевград.
В имота е започнало строителство на обект „Магазини за промишлени стоки - 2 бр.“ за допълващо застрояване, за което от главния архитект на община Благоевград е издадено Разрешение за строеж №225/01.08.2013 г.
С настоящото инвестиционно предложение са предвидени промени по реда на чл. 154 от Закона за устройство на територията, състоящо се в промяна предназначението на „Магазин 1 за промишлени стоки“ във „Фризьорски салон“ и „Магазин 2 за промишлени стоки“ в „Пекарна“. Със същото са предвидени довършителни работи, като: боядисване; полагане на настилки; монтаж на обзавеждане, подходящо за новото предназначение на обектите.
Останалите параметри на процедираното инвестиционно предложение с писмо с изх. № 1505(1)/23.04.2013 г. на РИОСВ – Благоевград не се променят.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3100 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на 2 бр. магазини за промишлени стоки в имот с идентификатор 04279.629.40 (УПИ ХІІ 629.40, кв. 22 по плана на ж.к. „Струмско“) по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград