Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №770/2025 г.

• 

Сряда, 02 Април 2025 14:34

Изх. №1162(1)/31.03.2025 г.

Уведомление за „Проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация (ПУП–ПР) за поземлени имоти с идентификатори 56126.602.3458 и 56126.602.3457 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“

възложител: НАСЛЕДНИЦИТЕ НА ..

Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №1162/18.02.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект за изменение на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект за изменение на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация (ПУП–ПР) за поземлени имоти с идентификатори 56126.602.3458 и 56126.602.3457 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на горния план е допуснато със Заповед №42/06.11.2024 г. на заместник-кмет на община Петрич.
Проектът на ПУП е разработен за обхвата на следните поземлени имоти по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (КККР на гр. Петрич):
- поземлен имот с идентификатор 56126.602.3457, с адрес: гр. Петрич, ул. „Беласица“ №27, с площ 306 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В обхвата на имота са разположени сграда с идентификатор 56126.602.3457.1, застроена площ 71 кв. м, брой етажи 2, предназначение „Жилищна сграда – еднофамилна“, сграда с идентификатор 56126.602.3457.2, застроена площ 70 кв. м, брой етажи 2, предназначение „Жилищна сграда – еднофамилна“ и сграда с идентификатор 56126.602.3457.3, застроена площ 15 кв. м, брой етажи 1, предназначение „Селскостопанска сграда“. Имотът е идентичен с УПИ ХII, кв.232 по плана на гр. Петрич (одобрен 1958 г.);
- поземлен имот с идентификатор 56126.602.3458, с адрес: гр. Петрич, ул. „Беласица“ №25, с площ 522 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В обхвата на имота са разположени сграда с идентификатор 56126.602.3458.1, застроена площ 53 кв. м, брой етажи 1, предназначение „Жилищна сграда – еднофамилна“ и сграда с идентификатор 56126.602.3458.2, застроена площ 11 кв. м, брой етажи 1, предназначение „Селскостопанска сграда“. Имотът е идентичен с УПИ ХIII, кв.232 по плана на гр. Петрич (одобрен 1958 г.).
Съгласно представена информацияq имотите са включени в регулационните граници в кв. 246 по плана на гр. Петрич, но същите не са урегулирани в самостоятелни имоти. В тази връзка и иницииран настоящият ПУП.
Основната цел на проекта за изменение на ПУП-ПР е урегулиране на имотите и същите да се отредят за „Жилищно строителство“, както следва:
- Част от имот с идентификатор 56126.602.3458 с площ 300 кв. м да се урегулира в нов УПИ ХIII602.3458, кв. 246 по плана на гр. Петрич;
- Част от имот с идентификатор 56126.602.3458 и част от имот с идентификатор 56126.602.3457 да се урегулира в нов УПИ ХIII602.3457, кв. 246 по плана на гр. Петрич с площ 312 кв. м.
Останалата част от имот 56126.602.3458 с площ 216 кв. м. ще остане извън урбанизираната територия. Имотната граница между новообразуваните УПИ ХII и УПИ ХIII се предвижда да премине през сграда с идентификатор 56126.602.3458.2, която се предвижда да бъде премахната. Останалите сгради се запазват.
На този етап не са заявени предвиждания за изграждане на нови сгради и съоръжения в обхвата на новопредвиденте имоти. Не е заявена и необходимост от изграждане на нова и/или изменение на съществуваща техническа инфраструктура. Имотите и сградите са водоснабдени и електроснабдени от разпределителните мрежи на населеното място. Отпадъчните води (битови) са отведени в канализационната мрежа на населеното място.
Настоящият проект за изменение на ПУП-ПР не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), но граничи със защитената територия Природен парк „Беласица“, обявен и в граници определени със Заповед №РД-925/28.12.2007 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 8/2008 г.).
Настоящият проект за изменение на ПУП-ПР попада в границите на защитена зона като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) – защитена зона BG0000167 „Беласица” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.).
С гореописаният проект за изменение на ПУП-ПР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по реда и при условията чл. 12, ал. 2 и ал. 3 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че така заявените предвиждания на плана са допустими спрямо режима на дейностите на защитена зона BG0000167 „Беласица” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с плана дейности, с осъществяването им не се предполага унищожаване, увреждане и трансформация на типовете природни местообитания и местообитания на видовете, предмет на опазване в засегнатата защитена зона, тъй като не се засягат пряко площи с естествен характер от зоната, с оглед на което няма вероятност за трайно и необратимо отнемане на площи от типове природни местообитания и/или местообитания на видове, предмет на опазване в зоната. С осъществяването на предвидените с плана дейности не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете, предмет на опазване в защитената зона или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури. Не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитената зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им. Няма да се нарушат функционалните връзки между отделните зони в мрежата „НАТУРА 2000 – биокоридори на видове, елементи на ландшафта, които въз основа на своята линейна и непрекъсната структура или свързваща функция са значими за миграцията, географското разпространение и генетичния обмен в растителните и животинските популации и видове. Реализацията на плана не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитената зона. С реализацията на плана не се очаква кумулиране на отрицателни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в защитената зони, във взаимодействие с други процедирани планове, програми, проекти или инвестиционни предложения в обхвата на зоната, вкл. и такива със сходен характер, при реализацията на плана няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация (ПУП–ПР) за поземлени имоти с идентификатори 56126.602.3458 и 56126.602.3457 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград