Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №830/2025 г.
- Понеделник, 07 Април 2025 12:20
Изх. №1882(1)/04.04.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изменение по време на строителство на обект „Жилищна сграда“, съгласно чл. 154 от Закона за устройство на територията за „Дом за възрастни хора“ в УПИ XXIII-36, кв. 8 по плана на с. Лещен, община Гърмен, област Благоевград“
възложител: Н. Г.
Във връзка с представеното от упълномощено от Вас лице уведомление с вх. №1882/04.04.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изменение по време на строителство на обект „Жилищна сграда“, съгласно чл. 154 от Закона за устройство на територията за „Дом за възрастни хора“ в УПИ XXIII-36, кв. 8 по плана на с. Лещен, община Гърмен, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За инвестиционно предложение „Изменение по време на строителство на обект „Жилищна сграда“, съгласно чл. 154 от Закона за устройство на територията за „Дом за дневни грижи на деца“ в УПИ XXIII-36, кв. 8 по плана на с. Лещен, община Гърмен, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. № 86(1)/20.01.2025 г. на РИОСВ – Благоевград.
С процедираното инвестиционно предложение е предвидено изменение по време на строителство на обект „Жилищна сграда“, съгласно чл. 154 от Закона за устройство на територията в „Дом за дневни грижи на деца“ в УПИ XXIII-36, кв. 8 по плана на с. Лещен, община Гърмен, област Благоевград с площ 313 кв. м, като в същия е разрешено реализиране на обект „КПИИ - Жилищна сграда“ съгласно Разрешение за строеж № 97/03.08.2023 г.
С настоящото изменение на инвестиционното предложение се преработва одобрения проект, с цел да бъде променена функцията на сградата от „Дом за дневни грижи на деца“ в „Дом за възрастни хора“, като обема, стъпката на застрояване, височината и облика на сградата не се променят. Някои от образуваните до сега пространства във вътрешността на сградата се променят, а други променят само функцията си, така че да отговарят на новата функционална организация на сградата. Функционалното разпределение на сградата е следното:
- функционалното разпределение на кота +0.00 (първи етаж) – столова, предверие тоалетна, три броя тоалетни, два броя спални, склад инвентар, перално, техническо помещение, стая персонал, душ, склад продукти, основна кухня, два броя бани, склад отпадъци;
- функционалното разпределение на кота +3.00 (втори етаж) – общо пространство, чардак, осем броя спални (два от които двойни) със самостоятелни тоалетни;
- функционалната организация на кота +6.00 – входно предверие, зона за срещи, администрация, медицински кабинет, паркинг, зелен покрив.
С инвестиционното предложение не е заявена необходимост от изграждане на нова и/или допълнителна съпътстваща инфраструктура, като ще се използва съществуващата такава.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0001030 „Родопи - Западни” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-278/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.) и BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно около 50 м и 150 м.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположените защитени зони, предвид следното:
Настоящото инвестиционно предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията и експлоатацията на обекта на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони в съвкупност с други процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изменение по време на строителство на обект „Изменение по време на строителство на обект „Жилищна сграда“, съгласно чл. 154 от Закона за устройство на територията за „Дом за възрастни хора“ в УПИ XXIII-36, кв. 8 по плана на с. Лещен, община Гърмен, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА - ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград