Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №831/2025 г.
- Вторник, 08 Април 2025 12:20
Изх. №1051(4)/07.04.2025 г.
Уведомление за „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - План за застрояване (ПЗ) за УПИ IV-501.406, кв. 28 по плана на с. Рилци, община Благоевград, част от поземлен имот с идентификатор 62699.501.406 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: И. Г.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № 1051/24.02.2025 г. и допълнителна информация с вх. № 1051(3)/04.04.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - План за застрояване (ПЗ) за УПИ IV-501.406, кв. 28 по плана на с. Рилци, община Благоевград, част от поземлен имот с идентификатор 62699.501.406 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект на ПУП-ПЗ е разработен с обхвата за УПИ IV-501.406, кв. 28 по плана на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград. Същия е образуван от поземлен имот с идентификатор 62699.501.406 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Рилци) с площ 707 кв. м, трайно предназначение „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“.
Съгласно одобрен Подробен устройствен план - План за улична регулация (ПУП-ПУР), от поземлен имот с идентификатор 62699.501.406 по КККР на с. Рилци се отреждат 556 кв. м за УПИ IV-501.406, кв. 28 по плана на с. Рилци с отреждането „за жилищно строителство“, а останалата площ от 151 кв. м се отреждат за улица.
С настоящия ПУП-ПЗ се предвижда запазване на предназначението на УПИ IV-501.406, кв. 28 по плана на с. Рилци в устройствена зона „Жм“ при спазване на следните устройствени показатели: начин на застрояване - свободно; характер на застрояване 10 м; плътност на застрояване максимум 60 %; озеленена площ - минимум 40 %; интензивност на застрояване - максимум 1.2.
Новото строителство в имота е предвидено да бъде нискоетажно свободно застрояване с височина на сградите до 10 м.
Съгласно Изходни данни №ТО-02-1943/20.11.2024 г. на „ВиК“ ЕООД – Благоевград, до горепосочения имот няма изградени ВиК мрежи. Най-близо до имота е водопроводен клон PE DN75 от вътрешната водопроводна мрежа на с. Рилци, на отстояние около 130 м от имота, и канализационен клон Бет. Ø500 от вътрешната канализационна мрежа на с. Рилци по ул. „Св. Иван Рилски“. За водоснабдяване и за отвеждане на отпадъчните води е необходимо да бъде изграден нов водопровод от посочения съществуващ и нова улична канализация от имота до съществуващия канализационен клон.
Електрозахранването е предвидено да се извърши към ВМрНН на ТП-1 „Рилци“ BL_0186, съгласно представено Становище SAP № IB-32-24-41683/18.12.2024 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД.
Транспортния достъп се осъществява от път, граничещ с имота.
Настоящият проект на ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1940 м.
С настоящият проект на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитената зона, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитената зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитената зона, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитената зона.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект за Подробен устройствен план (ПУП) - План за застрояване (ПЗ) за УПИ IV-501.406, кв. 28 по плана на с. Рилци, община Благоевград, част от поземлен имот с идентификатор 62699.501.406 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград