Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №834/2025 г.
- Вторник, 08 Април 2025 12:26
Изх. №1500(1)/07.04.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.615.131 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград – промяна по чл. 154, ал. 2 от Закона за устройство на територията“
възложител: М. П.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№1500/18.03.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.615.131 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград – промяна по чл. 154, ал. 2 от Закона за устройство на територията“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документация поземлен имот с идентификатор 04279.615.131 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград е с площ 263 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В гореописания имот, на мястото на три броя съборени сгради е изградена двуетажна жилищна сграда на ниво груб строеж, за която от главния архитект на община Благоевград е издадено Разрешение за строеж № 109/09.04.2024 г.
С настоящото инвестиционно предложение са предвидени следните изменения по реда на чл. 154 от Закона за устройство на територията, касаещи няколко корекции в апартаменти А.0.1, А.4.1, А.4.2, А.5.1 и А.5.2, разположени на партерен, четвърти и пети етаж, както следва:
- на партерния етаж в апартамент А.0.1 се обособява самостоятелна спалня и отделно помещение дневна;
- на четвъртия етаж южната спалня и прилежащата ѝ баня от апартамент А.4.1 се придават на А.4.2;
- на петия етаж южната спалня и прилежащата ѝ баня от апартамент А.5.2 се придават на А.5.1.
С предвидени промени застроените площи по етажи, светлите и конструктивни височини се запазват. Стълбището и фасадите не се променят.
С инвестиционното предложение не е заявена необходимост от изграждане на нова и/или допълнителна съпътстваща инфраструктура, като ще се използва съществуващата такава.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4570 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.615.131 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград – промяна по чл. 154, ал. 2 от Закона за устройство на територията“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград