Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №863/2025 г.
- Понеделник, 14 Април 2025 13:32
Изх. №964(1)/10.04.2025 г.
Уведомление за „Проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация (ПУП-ПР) в частта си за строеж: „Двуетажна масивна сграда“ с предназначение „Вилна сграда“ с РЗП 60 кв. м, представляваща застройка № 4, находяща се в кв. 5 по ПРЗ на вилна зона местност Върбите, землище на с. Влахи, община Кресна, област Благоевград, с цел образуване на нов УПИ І, кв. 5 с площ 360,00 кв. м, частна общинска собственост по силата на АОС № 1323/01.12.2009 г. отреден за реализирано вилно петно № 4 по ПРЗ на вилна зона на местност Върбите, землище на с. Влахи, община Кресна, област Благоевград одобрен със Заповед № 255/23.06.1994 г. на кмета на община Кресна“
възложител: ОБЩИНА КРЕСНА, А. К.
Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №964/19.02.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация (ПУП-ПР) в частта си за строеж: „Двуетажна масивна сграда“ с предназначение „Вилна сграда“ с РЗП 60 кв. м, представляваща застройка № 4, находяща се в кв. 5 по ПРЗ на вилна зона местност Върбите, землище на с. Влахи, община Кресна, област Благоевград, с цел образуване на нов УПИ І, кв. 5 с площ 360,00 кв. м, частна общинска собственост по силата на АОС № 1323/01.12.2009 г. отреден за реализирано вилно петно № 4 по ПРЗ на вилна зона на местност Върбите, землище на с. Влахи, община Кресна, област Благоевград одобрен със Заповед № 255/23.06.1994 г. на кмета на община Кресна попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на горния план е разрешено със Заповед № 62/10.01.2025 г. на кмета на община Кресна.
Съгласно представената информация в кв. 5 по ПРЗ на вилна зона на местност Върбите, землище на с. Влахи, община Кресна, област Благоевград, одобрен със Заповед № 255/23.06.1994 г. на кмета на община Кресна е изградена „Двуетажна масивна сграда“ с предназначение „Вилна сграда“ с РЗП 60 кв. м, представляваща застройка № 4, собственост на възложителя Ангел Андреев Куртишев.
С проекта за изменение на ПУП-ПР се предвижда да се образува нов УПИ І, кв. 5 с площ 360 кв. м, частна общинска собственост по силата на АОС № 1323/01.12.2009 г. отреден за реализирано вилно петно № 4 п ПРЗ на вилна зона местност Върбите, землище на с. Влахи, община Кресна, област Благоевград. Не се предвижда изменение, разширение и/или реконструкция на съществуващото застрояване, както и ново строителство и увеличение или намаление на ползваната част в размер на 360 кв. м, включително и премахване на налична дървесна растителност.
Настоящият проект за изменение на ПУП-ПР не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), но попада в границите на защитена зона като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) - защитена зона BG0000366 „Кресна - Илинденци” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-264/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 41/2021 г.), изменена и допълнена със Заповед №РД-992/21.10.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 85/2022 г.), в периферен участък.
С настоящия проект за изменение на ПУП-ПР за вилна зона в местността Върбите, в частта попадаща в землището на с. Влахи, община Кресна, област Благоевград не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по реда и при условията чл. 12, ал. 2 и ал. 3 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че реализацията на така заявения план е допустима спрямо режима на дейностите на защитена зона BG0000366 „Кресна - Илинденци” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, определен със заповедта за обявяването ѝ.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с плана дейности, при реализацията им няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. върху защитена зона BG0000366 „Кресна - Илинденци”, предвид следното:
С реализирането на предвидените дейности не се не се създава предпоставка за унищожаване, увреждане и/или трансформация на територии съставляващи типове природни местообитания и естествени местообитания на видове, предмет на опазване в зоната, както и не се възпрепятства постигането на определените специфични и подробни цели за опазването ѝ, тъй като: с плана се засяга косвено незначителна площ от защитената зона, без реализацията му да е свързана с трайна загуба на територия – предвидените дейности не са свързани с промяна предназначението и начина на трайно ползване на територията, осъществяването им не е свързано със строителни работи и дейности; реализацията на плана няма вероятност да доведе до промяна на ландшафта, както и на биотични и абиотични фактори на средата; няма вероятност за натрупване и/или наслагване на въздействия водещи до влошаване качествата и/или унищожаване на важните местообитания за видовете, предмет на опазване в защитената зона, което да доведе до промени във видовия състав, числеността и структурата на популациите им; не се предполага вероятност за формиране на продължително значително безпокойство следствие шум и усилено антропогенно натоварване на видове, предмет на опазване в защитената зона и което да е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им; не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете, предмет на опазване в защитената зона или за изолиране на отделни полигони от местообитания им, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури; не се създава предпоставка за генериране на емисии и отпадъци, които да доведат до влошаване в състоянието на типовете природни местообитания, видовете и техните местообитания, предмет на опазване в защитената зона. Няма вероятност и от нарушаване на кохерентността на защитените зони, както и от кумулиране на отрицателно въздействие върху типовете природни местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в засегнатата защитена зона в съвкупност с други процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения със сходен характер в обхвата на зоната.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация (ПУП-ПР) в частта си за строеж: „Двуетажна масивна сграда“ с предназначение „Вилна сграда“ с РЗП 60 кв. м, представляваща застройка № 4, находяща се в кв. 5 по ПРЗ на вилна зона местност Върбите, землище на с. Влахи, община Кресна, област Благоевград, с цел образуване на нов УПИ І, кв. 5 с площ 360,00 кв. м, частна общинска собственост по силата на АОС № 1323/01.12.2009 г. отреден за реализирано вилно петно № 4 по ПРЗ на вилна зона на местност Върбите, землище на с. Влахи, община Кресна, област Благоевград одобрен със Заповед № 255/23.06.1994 г. на кмета на община Кресна“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася само за заявените предвиждания и обхват на „Проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация (ПУП-ПР) в частта си за строеж: „Двуетажна масивна сграда“ с предназначение „Вилна сграда“ с РЗП 60 кв. м, представляваща застройка № 4, находяща се в кв. 5 по ПРЗ на вилна зона местност Върбите, землище на с. Влахи, община Кресна, област Благоевград, с цел образуване на нов УПИ І, кв. 5 с площ 360,00 кв. м, частна общинска собственост по силата на АОС № 1323/01.12.2009 г. отреден за реализирано вилно петно № 4 по ПРЗ на вилна зона на местност Върбите, землище на с. Влахи, община Кресна, област Благоевград одобрен със Заповед № 255/23.06.1994 г. на кмета на община Кресна“ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград