Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №922/2025 г.
- Четвъртък, 17 Април 2025 10:40
Изх. №1889(1)/15.04.2025 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – Изменение на плана за регулация (ПУП-ИПР) в обхвата на УПИ XVI, кв. 70 по плана на гр. Разлог, поземлен имот с идентификатор 61813.755.400 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог) и УПИ II кв. 70 по плана на гр. Разлог, поземлен имот с идентификатор 61813.755.142 по КККР на гр. Разлог и обособяване на нови имоти с отреждане за „Склад за хранителни стоки“
възложител: „ПЕРУН-2000“ ЕООД,„ПЕРУН-91“ ООД,„ТИЕНДИ-ТОДОР ДУРЕВ“ ООД
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № 1889/04.04.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план – Изменение на плана за регулация (ПУП-ИПР) в обхвата на УПИ XVI, кв. 70 по плана на гр. Разлог, поземлен имот с идентификатор 61813.755.400 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог) и УПИ II кв. 70 по плана на гр. Разлог, поземлен имот с идентификатор 61813.755.142 по КККР на гр. Разлог и обособяване на нови имоти с отреждане за „Склад за хранителни стоки“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП-ИПР е допуснат за изработване със Заповед №РД 15-1374/09.10.2024 г. на заместник-кмет на община Разлог.
Проекта на ПУП-ИПР е с обхват за поземлени имоти с идентификатори по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог), както следва:
- 61813.755.400, вид територия „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За складова база“, площ 1207 кв. м. (УПИ XVI, кв. 70 по плана на гр. Разлог);
- 61813.755.142, вид територия „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „За складова база“, площ 2682 кв. м. (УПИ II кв. 70 по плана на гр. Разлог).
Основната цел на проекта на плана е промяна на границите между двата съседни имота и обособяване на нови УПИ с отреждане за „Склад за хранителни стоки“.
Предвижда се да се отдели част от поземлен имот с идентификатор 61813.755.142 по КККР на гр. Разлог, като новообразувания имот (УПИ II, ПИ 61813.755.142) да стане с площ 1430 кв. м и отреждане за „Склад за хранителни стоки“, а отделената част от имота да се добави към поземлен имот с идентификатор 61813.755.400 по КККР на гр. Разлог и да се обособи нов имот (УПИ XVI, ПИ 61813.755.400) с площ 2458 кв. м и отреждане за „Склад за хранителни стоки“.
Настоящият проект на ПУП-ИПР не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4060 м.
С настоящият проект на ПУП-ИПР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с проекта на ПУП-ИПР дейности, както и обстоятелствата, че с осъществяването им не се засягат пряко защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създават предпоставки за фрагментация, увреждане и трансформация на типове природни местообитания и местообитанията на видове, предмет на опазване в защитената зона, не се променя структурата и видовия състав на местообитания, не се създава предпоставка за трайна и непреодолима преграда възпрепятстваща свободното придвижване на видовете или за изолиране на отделни полигони от местообитания на видове, както и за прекъсване на типични за местообитанията структури, не се нарушава кохерентността между зоните, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в защитената зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, реализацията им не е свързана с генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитената зона, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящето инвестиционно предложение дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитената зона.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеният „Проект на Подробен устройствен план – Изменение на плана за регулация (ПУП-ИПР) в обхвата на УПИ XVI, кв. 70 по плана на гр. Разлог, поземлен имот с идентификатор 61813.755.400 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог) и УПИ II кв. 70 по плана на гр. Разлог, поземлен имот с идентификатор 61813.755.142 по КККР на гр. Разлог и обособяване на нови имоти с отреждане за „Склад за хранителни стоки“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ИПР и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград