Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №984/2025 г.
- Четвъртък, 24 Април 2025 13:14
Изх. №1972(1)/23.04.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на склад за строителни материали в поземлен имот с идентификатор 05606.17.166, местност Мантара по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Борово, община Гоце Делчев, област Благоевград“
възложител: „РИД“ ЕООД
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№1972/10.04.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на склад за строителни материали в поземлен имот с идентификатор 05606.17.166, местност Мантара по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Борово, община Гоце Делчев, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 05606.17.166, местност Мантара по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Борово, община Гоце Делчев, област Благоевград (КККР на с. Борово) е с площ 2200 кв. м. За същия с Решение № ОД-07/21.08.2008 г. за промяна предназначението на земеделски земи за неземеделски нужди и утвърждаване на площадки и трасета за проектиране на Комисията по чл. 17, ал. 1, т. 1 от Закона за опазване на земеделските земи (ЗОЗЗ) към Областна дирекция „Земеделие“ – Благоевград е променено предназначението на земеделската земя за изграждане на обект „Магазин за автомобили, авторемонтна работилница, автомивка и кафе“. Решението е изгубило правно действие, предвид това че в сроковете в чл. 24, ал. 5, т. 2 и т. 3 от ЗОЗЗ не е поискано издаването на разрешение за строеж и съответно изграждането на обекта не е започнало.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в имота да се изгради склад за строителни материали със застроена площ 100 кв. м на един етаж. В границите на имота е предвиден и паркинг с капацитет 8-10 паркоместа.
Съгласно представени Данни за съществуващи ВиК мрежи с изх. №ТО-01-22/10.01.2025 г. на „В одоснабдяване и канализация“ ЕООД – Благоевград до имота няма изградени ВиК мрежи. Най-близките съществуващи мрежи са, както следва:
- уличен водопровод PE DN90, който отстои на около 300 м южно от имота;
- канализационен клон за Бет. Ø300 от вътрешната канализационна мрежа на с. Борово, който отстои на около 1500 м югоизточно от имота.
Битовите отпадъчни води ще се заустват в предвидена за изграждане изгребна яма в имота.
Съгласно Становище №1205597188/20.09.2024 г. на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД, присъединяването на обекта към ел. разпределителната мрежа е възможно да се извърши след изграждане на нов трафопост, присъединен към ЕП 20 kV “Обидим“, П/ст „Гоце Делчев“,.
Транспортния достъп се осъществява от път, граничещ с имота.
Имотът предмет на инвестиционното предложение, попада в устройствена зона „Смф“, спрямо ОУП на община Гоце Делчев, за който е проведена процедура по екологична оценка, в рамките на която е извършена и процедура по оценка на съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила със Становище по екологична оценка №БД-02/2018 г. на директора на РИОСВ.
Със Заповед №1257/03.09.2024 г. на главния архитект на община Гоце Делчев е разрешено изработване на Подробен устройствен план – план за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 05606.17.166 по КККР на с. Борово, с който имотът да се отреди за „склад за строителни материали“ в устройствена зона „Смф“ с параметри на застрояван: Плътност на застрояване – 70%; Кинт – 2,2; Височина на застрояване до 15 м; Плътност на озеленяване – 25%.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние около 140 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не може да бъде отнесено към някоя от позициите на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), и не подлежи на регламентираните с глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда и екологична оценка.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното: Инвестиционното предложение е извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията на инвестиционното предложение няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Във връзка с гореизложеното и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на склад за строителни материали в поземлен имот с идентификатор 05606.17.166, местност Мантара по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Борово, община Гоце Делчев, област Благоевград“ преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград