Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1212/2025 г.

• 

Сряда, 28 Май 2025 11:14

Изх. №2506(1)/27.05.2025 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - Парцелен план (ПП) за осигуряване на транспортен достъп за поземлени имоти с идентификатори 11168.29.2 и 11168.27.9 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Виногради, община Сандански, област Благоевград“

възложител: С. М.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № 2506/14.05.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - Парцелен план (ПП) за осигуряване на транспортен достъп за поземлени имоти с идентификатори 11168.29.2 и 11168.27.9 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Виногради, община Сандански, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП-ПП е допуснат до изработване с Решение №43 от проведено на 03.04.2025 г. заседание на Общински съвет Сандански.
Проекта на ПУП-ПП е разработен с цел осигуряване на транспортен достъп до следните поземлени имоти:
- поземлен имот с идентификатор 11168.29.2, местност Миндело по КККР на с. Виногради с площ 5014 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“;
- поземлен имот с идентификатор 11168.27.9, местност Дългия уврат по КККР на с. Виногради с площ 16177 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с начин на трайно ползване „Нива“.
За инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 11168.29.2, местност Миндело по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Виногради, община Сандански, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 3876(1)/12.10.2023 г. на РИОСВ - Благоевград.
За изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 11168.29.2 в местността Миндело по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Виногради, община Сандански, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. №3226(4)/09.07.2024 г. на РИОСВ - Благоевград.
За инвестиционно предложение „Изграждане на подпорна стена с височина до 1 м и прогледна ограда до 2.20 м над нея по всички граници на поземлен имот с идентификатор 11168.29.2, местност Миндело по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Виногради, община Сандански, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. №1117(1)/10.03.2025 г. на РИОСВ - Благоевград.
За „Проект на Подробен устройствен план - Парцеларен план (ПУП - ПП) за осигуряване на трасе за водопровод за питейна вода и трасе за кабел 20 кV за захранване на поземлен имот с идентификатор 11168.29.2, местност Миндело, по КККР на с. Виногради, община Сандански, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. №270(3)/27.02.2024 г. на РИОСВ - Благоевград.
В РИОСВ – Благоевград е налице текуща процедура по преценяване на необходимостта от ОВОС за инвестиционно предложение „Изграждане на седем броя жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 11168.27.9, местност Дългия уврат по КККР на с. Виногради“, която към настоящият момент не е приключила.
Настоящият проект на ПУП-ПП има за цел осигуряване на транспортен достъп за поземлени имоти с идентификатори 11168.29.2 и 11168.27.9 по КККР на с. Виногради. Засегнатите от определеното с плана трасе за транспортен достъп са следните имоти: поземлен имот с идентификатор 11168.29.329 по КККР на с. Виногради, вид територия „Земеделска“ и начин на трайно ползване „за селскостопански, горски, ведомствен път“; поземлен имот с идентификатор 11168.29.338 по КККР на с. Виногради, вид територия „Земеделска“ и начин на трайно ползване „за селскостопански, горски, ведомствен път“.
Настоящият проект на ПУП-ПП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ) и на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002072 „Мелнишки пирамиди“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-283/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 29/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние около 70 м.
С настоящият проект на ПУП-ПП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитената зона, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитената зона.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - Парцелен план (ПП) за осигуряване на транспортен достъп за поземлени имоти с идентификатори 11168.29.2 и 11168.27.9 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Виногради, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения проект на ПУП-ПП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград