Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1246/2025 г.
- Петък, 30 Май 2025 16:36
Изх. №2570(1)/30.05.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на покрита тераса към игрално казино в поземлен имот с идентификатор 02676.12.38 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“
възложител: „ХОТЕЛ ПЕРУН – БАНСКО“ ЕООД
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№2570/16.05.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на покрита тераса към игрално казино в поземлен имот с идентификатор 02676.12.38 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 02676.12.38 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско) е с площ 6437 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Средно застрояване (от 10 до 15 м)“. В имота е разположен хотел „Перун“ състоящ се от следните сгради с идентификатори:
- 02676.12.38.1 по КККР на гр. Банско с предназначение „Хотел“ на четири етажа със застроена площ 1721 кв. м;
- 02676.12.38.2 по КККР на гр. Банско с предназначение „Хотел“ на един етаж със застроена площ 67 кв. м;
- 02676.12.38.3 по КККР на гр. Банско с предназначение „Сграда за обществено хранене“ на един етаж със застроена площ 100 кв. м;
- 02676.12.38.4 по КККР на гр. Банско с предназначение „Сграда за енергопроизводство“ със застроена площ 7 кв. м;
- 02676.12.38.5 по КККР на гр. Банско с предназначение „Друг вид обществена сграда“ със застроена площ 253 кв. м.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда да се изгради покрита тераса към съществуващия хотел. Същата ще бъде разположена на партерно ниво пред северната фасада, като по този начин ще е продължение на залата за казино. Предназначението на обекта е да се осигури на посетителите на казиното възможност за тютюнопушене без да напускат режимната зона. Застроената площ предвидения за изграждане обект ще бъде около 102 кв. м.
За инвестиционно предложение „Преустройство и реконструкция на открит вътрешен двор за разширение на съществуващо игрално казино в сграда с идентификатор 02676.12.38.1 в имот с идентификатор 02676.12.38 по одобрената кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ директорът на РИОСВ – Благоевград се е произнесъл с писмо по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС с изх. № 1805(1)/04.06.2014 г.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000209 „Пирин“ за опазване на дивите птици и за опазване на природните местообитания, дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84/2008 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 450 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не следва да се счита за изменение или разширение по смисъла на чл. 93, ал. 1, т. 2 от ЗООС, което може да доведе до значително въздействие върху околната среда, тъй като не се очаква значително отрицателно въздействие върху компонентите и факторите на околната среда, както при извършването на строително-монтажните дейности, така и по време на експлоатацията. В тази връзка не намираме основания за провеждане на процедура по реда на Глава шеста, раздел трети от ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на покрита тераса към игрално казино в поземлен имот с идентификатор 02676.12.38 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград