Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1250/2025 г.
- Петък, 30 Май 2025 16:40
Изх. №2587(1)/30.05.2025 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ИПР) на УПИ VII-4269, кв. 164 по плана на кв. Грамада, гр. Благоевград, за изменение на вътрешните регулационни линии към УПИ VIII-4265, УПИ XI-4264 и УПИ XIV-4294 по имотните граници на имот с идентификатор 04279.608.258 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ - ново ниско свободно застрояване и запазване режима на съществуващите сгради“
възложител: С. Х., М. Х.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № 2587/19.05.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., последно изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомявам следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ИПР) на УПИ VII-4269, кв. 164 по плана на кв. Грамада, гр. Благоевград, за изменение на вътрешните регулационни линии към УПИ VIII-4265, УПИ XI-4264 и УПИ XIV-4294 по имотните граници на имот с идентификатор 04279.608.258 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ - ново ниско свободно застрояване и запазване режима на съществуващите сгради“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП-ИПР е допуснат за изработване със Заповед № 674/23.04.2025 г. на заместник-кмет по строителство, екология и европроекти на община Благоевград.
Проектът на ПУП-ИПР е разработен с обхвата за УПИ VII-4269, кв. 164 по плана на кв. Грамада, гр. Благоевград, съответстващ на поземлен имот с идентификатор 04279.608.258 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) с площ 506 кв. м, трайно предназначение „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В имота са изградени следните сгради с идентификатори:
- 04279.608.258.1 по КККР на гр. Благоевград, предназначение „Жилищна сграда – многофамилна“, брой етажи 3, застроена площ 109 кв. м;
- 04279.608.258.2 по КККР на гр. Благоевград, застроена площ 66 кв. м, предназначение „Селскостопанска сграда“, брой етажи 1;
- 04279.608.258.3 по КККР на гр. Благоевград, предназначение „Гараж“, брой етажи 1, застроена площ 12 кв. м;
- 04279.608.258.4 по КККР на гр. Благоевград, предназначение „Гараж“, брой етажи 1, застроена площ 12 кв. м;
За изградените в имота гаражи от главния архитект на община Благоевград е издадено Удостоверение за търпимост с изх. № 96/31.10.2024 г.
С ПУП-ИПР се предвижда изменение на вътрешните регулационни линии към УПИ VIII-4265, УПИ XI-4264 и УПИ XIV-4294 по имотните граници на имот с идентификатор 04279.608.258 по КККР на гр. Благоевград. След изменение на вътрешните регулационни граници на имота, предназначението на същия не се променя и се запазва режима на съществуващите в него сгради.
Съгласно представената информация имотът е с изградена техническа инфраструктура по отношение на електрозахранване, водоснабдяване и отвеждане на битови отпадъчни води. Транспортният достъп се осъществява от улица, граничеща с имота.
Настоящият проект на ПУП-ИПР не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4670 м.
С настоящият проект на ПУП-ИПР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ИПР дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ИПР) на УПИ VII-4269, кв. 164 по плана на кв. Грамада, гр. Благоевград, за изменение на вътрешните регулационни линии към УПИ VIII-4265, УПИ XI-4264 и УПИ XIV-4294 по имотните граници на имот с идентификатор 04279.608.258 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ - ново ниско свободно застрояване и запазване режима на съществуващите сгради“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаните предвиждания проект на ПУП-ИПР и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград