Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1271/2025 г.
- Четвъртък, 05 Юни 2025 11:00
Изх. №2608(1)/04.06.2025 г.
Уведомление за изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на мотел, лятна тераса, спортни и детски площадки в поземлен имот с идентификатор 52074.29.2, местност Киселица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград“
възложител: К. Ч.
Във връзка с Ваше уведомление с вх. № 2608/20.05.2025 г. на РИОСВ - Благоевград, за горецитираното изменение на инвестиционното предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на мотел, лятна тераса, спортни и детски площадки в поземлен имот с идентификатор 52074.29.2, местност Киселица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За инвестиционни предложения „Изграждане на крайпътен обслужващ обект – бензиностанция, автомивка, склад за промишлени стоки и сондажен кладенец в поземлен имот с идентификатор 52074.28.9, местност Киселица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград“ и „Изграждане на мотел, лятна тераса, спортни и детски площадки в поземлен имот с идентификатор 52074.29.2, местност Киселица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) в рамките на която е проведена и процедура по оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони приключила с Решение № БД-53-ПР/2020 г. за преценяване на необходимостта от извършване на ОВОС на директора на РИОСВ-Благоевград. С инвестиционното предложение е предвидено в поземлен имот с идентификатор 52074.29.2 да бъдат изградени следните сгради и съоръжения:
- мотел с до 30 бр. стаи за отдих и ЗП до 200 кв. м.;
- лятна тераса (с ресторантска част) със ЗП до 100 кв. м.;
- спортни и детски площадки на площ до 300 кв. м;
- паркоместа за до 30 бр. автомобили на площ до 200 кв. м;
- противопожарен резервоар и водоплътна изгребна яма с обем до 30 куб. м.
С писмо изх. № 5074(1)/14.11.2024 г. директорът на РИОСВ-Благоевград се е произнесъл на основание по реда и условията на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС за инвестиционно предложение „Изграждане на паркинг – гараж, като обслужваща сграда към мотел в поземлен имот с идентификатор 52074.29.2, местност Киселица по одобрените кадастрални карта и кадастрални регистри на с. Ново Делчев, община Сандански, област Благоевград.
С настоящето изменение на инвестиционното предложение се предвижда увеличаване на броя на стаите в мотела от 30 на до 60, респективно увеличаване на застроената площ на сградата, при спазване на следните устройствени показатели на застрояване: Пзастр. – до 60 %; Кинт. – до 1,5; височина до 10 м. Електроснабдяването е предвидено да се осигури от фотоволтаична инсталация за производство на ел. енергия за собствени нужди, монтирана на покрива на сградата с батерии за съхранение на ел. енергия и резервно захранване с генератор.
Във връзка с горе изложеното така заявеното изменение на инвестиционното предложение не следва да се счита за изменение или разширение по смисъла на чл. 93, ал. 1, т. 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), което може да доведе до значително отрицателно въздействие върху околната среда, спрямо въздействието което е оценено и разгледано в проведената процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ОВОС и не подлежи на задължителна ОВОС, както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии. Същото попада в границите на защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 57/09.07.2021 г.).
При извършена проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че изменението на инвестиционното предложение не противоречи на режима на защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница”, определен със заповедта за обявяването й.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (в границите на защитена зона) и характера на заявеното изменение на инвестиционното предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001023 „Рупите - Струмешница”, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на растителни и животински видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Ново Делчево в близост до настоящето ИП, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че за така заявеното изменение на инвестиционното предложение, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград