Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1284/2025 г.
- Четвъртък, 05 Юни 2025 11:20
Изх. №2716(1)/04.06.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изменение на инвестиционно предложение „Вилно строителство в поземлен имот с идентификатор 61813.781.135 в местността Бойков рид по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“
възложител: Л. Д., Н. Д., А. Т.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№2716/23.05.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изменение на инвестиционно предложение „Вилно строителство в поземлен имот с идентификатор 61813.781.135 в местността Бойков рид по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За инвестиционно предложение „Вилно строителство в поземлен имот с идентификатор 61813.781.135 в местността Бойков рид по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. №2973(1)/27.06.2024 г. на РИОСВ – Благоевград.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 61813.781.135 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог) е с площ 1069 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“. Имотът предмет на инвестиционното предложение попада в устройствена зона „Ов“, спрямо Общ устройствен план (ОУП) на община Разлог.
С настоящото изменение на инвестиционното предложение се предвижда вместо две вилни сгради в имота да се изгради една вилна сграда на два етажа със застроена площ 87.3 кв. м и разгъната застроена площ 137.30 кв. м.
Съгласно представени Изходни данни с изх. №ТО-02-1998/04.12.2024 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД – Благоевград до имота няма изградени ВиК мрежи. Най-близката ВиК мрежа е, както следва:
- Водопроводен клон DN75 от водопроводната мрежа на зона за отдих „Бойков рид“, участък от водопровода е изграден в поземлен имот с идентификатор 61813.781.488 по КККР на гр. Разлог, вид територия „Земеделска“ и начин на трайно ползване „за селскостопански, горски, ведомствен път“;
- Канализационен колектор за битови води от местност „Кулиното“ до гр. Разлог – тръби Бет. Ø400 в частни имоти и в поземлен имот с идентификатор 61813.781.488 по КККР на гр. Разлог.
До изграждане на уличен канализационен колектор, отвеждането на отпадъчните води от сградата ще става във водоплътна изгребна яма.
Присъединяването на имота към ел. разпределителната мрежа ще се извърши към нов трансформаторен пост, съгласно приложено становище на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД с изх. №1205786453/31.03.2025 г.
Транспортния достъп до имота се осъществява от поземлен имот с идентификатор 61813.781.493 по КККР на гр. Разлог, вид територия „Земеделска“ и начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000626 „Круше“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-379/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1420 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изменение на инвестиционно предложение „Вилно строителство в поземлен имот с идентификатор 61813.781.135 в местността Бойков рид по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград