Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1307/2025 г.

• 

Сряда, 11 Юни 2025 10:28

Изх. №2755(1)/09.06.2025 г.

Уведомление за „Проектно предложение по Интервенция „II.Г.3 „Инвестиции за неселскостопански дейности в селските райони“ от Стратегическия план за развитие на земеделието и селските райони на Република България за периода 2023-2027 г. за ремонт и оборудване на рехабилитационен и уелнес център и изграждане на фотоволтаична електроцентрала с мощност 20 kW за собствени нужди в поземлен имот с идентификатор 02676.501.2995 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“

възложител: „СОУЛ УЕЛНЕС ЕНД СПА“ ЕООД

Във връзка с постъпило с вх.№2755/27.05.2025 г. на РИОСВ – Благоевград уведомление за горецитираното проектно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Проектно предложение по Интервенция „II.Г.3 „Инвестиции за неселскостопански дейности в селските райони“ от Стратегическия план за развитие на земеделието и селските райони на Република България за периода 2023-2027 г. за ремонт и оборудване на рехабилитационен и уелнес център и изграждане на фотоволтаична електроцентрала с мощност 20 kW за собствени нужди в поземлен имот с идентификатор 02676.501.2995 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, предвидения за ремонт и оборудване рехабилитационен и уелнес център е разположен в сграда с идентификатор 02676.501.2995.1 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Банско, община Банско (КККР на гр. Банско), представляваща триетажен хотел със застроена площ 200 кв. м. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 02676.501.2995 по КККР на гр. Банско с площ 481 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда текущ ремонт на рехабилитационен и уелнес център, с цел предоставяне на следните услуги: класически и лечебни масажи; рехабилитации; уелнес услуги - солна стая, парна баня, лечебна сауна, инфраред сауна; релакс стая с подходящи релаксиращи легла и отпускащи масла; капсула за плаване с минерали.
За нуждите на рехабилитационен и уелнес център е предвидено закупуване и монтаж на следното оборудване: оборудване за рехабилитация, масаж и терапии за тяло; оборудване за релаксация; оборудване за парна баня; оборудване за солна стая; оборудване за капсула за плаване с минерали; оборудване за финландска, билкова и инфраред сауна; монтаж на ЛЕД осветление.
За нуждите на центъра е предвидено и изграждане на автономна фотоволтаична електроцентрала с мощност 20 kW за собствени нужди с батерия за съхранение на енергията.
За реализацията на предвижданията на проектното предложение не е заявено осъществяване на дейности за: промяна предназначението и/или начина на трайно ползване на стопанисваната територия; изграждане на техническа и пътна инфраструктура и ползване на природни ресурси; осъществяване на строителни и/или строително-ремонтни дейности; промяна на осъществяваната дейност.
С проектното предложение не е заявено предвиждане за изграждане на нова техническа инфраструктура.
Гореописаното проектно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000209 „Пирин“ за опазване на дивите птици и за опазване на природните местообитания, дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-572/08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84/2008 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 670 м.
С предвижданията на проектното предложение не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените дейности не попадат в обхвата на чл. 85. ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2. ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото проектно предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Проектното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното „Проектно предложение по Интервенция „II.Г.3 „Инвестиции за неселскостопански дейности в селските райони“ от Стратегическия план за развитие на земеделието и селските райони на Република България за периода 2023-2027 г. за ремонт и оборудване на рехабилитационен и уелнес център и изграждане на фотоволтаична електроцентрала с мощност 20 kW за собствени нужди в поземлен имот с идентификатор 02676.501.2995 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното проектно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на проектно предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград